房貸利息申報說白了就是為了降低
貸款人費用，成功申報房貸利息后，借款人就能獲得一筆額外的費用。那么，2022年成都房貸利息申報方式那個好，房貸利息計算公式是什么？下面，頂呱呱小編為您詳細分享！
2022年成都房貸利息申報方式：
納稅人根據以下兩種方式優缺點自行選擇：
1、扣繳義務人申報：優點：每個月都可以享受個稅專項扣除;缺點：單位負責申報，會涉及到個人隱私。
2、綜合所得年度自行申報：優點：保護個人隱私;缺點：沒有按月享受個稅專項扣除，需到第二年才能返還。
納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。
②住房貸款利息專項附加扣除的標準是怎么規定的?
在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
③住房貸款利息專項附加扣除享受的時間范圍?
納稅人的住房貸款利息扣除期限長不能超過240個月，240個月后不能享受附加扣除。對于2019年之后還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。
④個人填報住房貸款相關信息時，“是否婚前各自首套貸款，且婚后分別扣除50%”是什么意思?我該如何填寫該欄?
2022年成都房貸利息申報有什么用？
貸款利息抵扣個稅是指除了住房貸款利息稅前扣除外還包括：住房貸款利息抵免、住房貸款余額抵免等扣除方式。住房貸款利息抵免是指：購買住房所貸款支付的利息可以乘以一定比例直接抵扣應納稅額；住房貸款余額抵免則是指：將住房貸款余額乘以一定比例直接抵減應納稅額。
房貸利息申報的好處，對于低收入人群來說并不明顯，但是對于高收入人群來說，卻是一筆很實在的優惠。簡單來說，這項規定，其實就是為了滿足稅收的橫向公平和縱向公平，經濟狀況與納稅能力相同者應承擔相同稅負，而能力不同者也應承擔不同稅負。
具體來說，納稅人本人或配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款，為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。
在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限長不超過240個月，納稅人只享受一次首套房貸款的利息扣除。
2022年成都房貸利息申報方式那個好？
1、通過扣繳義務人申報
這種指的是向單位申報個人信息，每個月稅務機關會把專項附加扣除相關信息全量推送至單位，單位可以從代扣繳軟件獲取員工已經報送的專項附加扣除信息，并從中計算出員工應預扣預繳的稅款，再向稅務機關辦理全員全額納稅申報。
后從工資中減去應繳的稅款，剩下的就是你的到手工資了。
2、綜合所得年度自行申報
這種指的是直接向稅務機關申報，即每個月單位發放工資時正常扣稅，然后由納稅人自己在第二年去稅務機關辦理匯算清繳，并將有關信息提供給稅務機關，讓稅務部門其辦理退稅。
總而言之，個人所得稅扣除申報方式選哪個主要還是看你個人意愿吧，希財君建議如果是單位職工的話好選擇第一種申報方式，就不用再請假去稅務部門辦理退稅了。而若是自由職業者或者個體戶的話，可以選擇第二種申報方式。
房貸利息計算公式是什么？
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。
等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
