房貸提前還款這種情況經(jīng)常碰到，畢竟但凡有能力誰也不愿意身背大額貸款。那么，2022年成都房貸提前還款劃算嗎？ 2022年成都房貸提前還款違約金多少？2022年成都房貸提前還款佳時(shí)間。下面，頂呱呱小編為您詳細(xì)分享！
2、等額本息提前還款。一般情況下，當(dāng)還款期限超過三分之一的時(shí)候，提前還款就不劃算了。因?yàn)槭Ｏ碌睦⒉⒉欢?，基本上都是本金?/div>
2022年成都房貸提前還款佳時(shí)間
大部分銀行都不允許客戶才剛辦下房貸就申請?zhí)崆斑€款，一般都需要按貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期還滿一年之后方可申請?zhí)崆斑€款。若客戶未還滿一年就提前還款的話，可能就需要支付一定的違約金。
2022年成都房貸提前還款利息怎么算？
1、全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，什么時(shí)候還清就計(jì)算到那時(shí)候。
2、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。剩余的貸款利息還是按照原有借款合同上約定的
貸款利率執(zhí)行。
3、對于部分提前還款未結(jié)清
貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短
貸款還款期限，月供數(shù)額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。
4、部分銀行對提前還款會收取一定的手續(xù)費(fèi)。工行需要收2～3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)，農(nóng)行、中行和交行則收取一個(gè)月利息，其中農(nóng)行對貸款三年內(nèi)提前還款的行為收一個(gè)月利息作為手續(xù)費(fèi)，三年后的則不收取。浦發(fā)銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3％的手續(xù)費(fèi)，兩年后則不收手續(xù)費(fèi)。
2022年成都房貸提前還款違約金多少？
房貸提前還款的違約金不同銀行的規(guī)定不同：
1.工商銀行的房貸，若貸款時(shí)間未滿一年，提前還款時(shí)收取還款金額的5%為違約金;貸款滿一年后不收取違約金。
2.招商銀行的房貸，若貸款時(shí)間未滿一年，提前還款時(shí)收取正常情況下3個(gè)月的利息為違約金;貸款滿一年后收取一個(gè)月的利息為違約金。
3.農(nóng)業(yè)銀行的房貸提前還款時(shí)不收取違約金。
4.中國銀行的房貸，若貸款時(shí)間未滿一年，提前還款時(shí)高收取6個(gè)月的利息為違約金;貸款滿一年后不收取違約金。
5.建設(shè)銀行的房貸，若貸款時(shí)間未滿一年，提前還款時(shí)收取還款金額的3%為違約金;若滿一年，收取還款金額的2%為違約金;滿兩年，收取1%。
2022年成都房貸提前還款的流程是：
第一步：撥打經(jīng)辦銀行的熱線電話，通過人工服務(wù)通道聯(lián)系銀行客服人員，向?qū)Ψ教岢鎏崆斑€款的申請（在此之前可以查看房貸合同上關(guān)于還款的規(guī)定條款，以及可以向銀行咨詢提前還款的申請時(shí)間和低還款額度、所需準(zhǔn)備的資料等等）。
第二步：預(yù)約成功后，在約定時(shí)間內(nèi)帶上個(gè)人身份證、還款銀行卡、房貸合同等資料去銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)找工作人員辦理提前還款手續(xù)，將需要提前還的錢存進(jìn)還款銀行卡里即可。
第三步：銀行系統(tǒng)會自動(dòng)為客戶發(fā)起扣款，從還款銀行卡里扣除相應(yīng)金額完成提前還款操作。
