二手房市場的火熱大家都能感受的到，但是二手房市場也是魚龍混雜，不安全的因素有很多。那么二手房貸款有哪些注意事項？有貸款的房子能買嗎？
成都二手房貸款
二手房貸款注意事項 有貸款的房子能買嗎
一、有貸款的房子能做二手房交易嗎？
可以的。但是交易過程中的過戶手續(xù)等流程會比正常的二手房交易流程復雜一些，風險性也會比沒有貸款的二手房交易更高一些。不過，購房者如果通過正規(guī)的中介進行交易買賣的話，這個交易風險也是可以掌控的。下面就為大家具體介紹一下購買有貸款房子的相關注意事項。
二、購買有貸款的二手房存在哪些風險？
容易發(fā)生糾紛問題：一是賣家對價格反悔；二是在買家已墊資解押房產，但還沒有服務過戶的這段時間中，房東出現(xiàn)了債權債務糾紛；三就是賣家惡意詐騙。
如果發(fā)生了上述情況，那么買家很有可能會發(fā)生損失。因為房子在未服務產權過戶前，房屋的產權仍屬賣家。如果賣家在房子解抵押后私自將房屋賣給第三人，房屋產權就會歸第三人所有；若賣家存在債權債務糾紛，法院將該房產凍結，而買方即便是已經(jīng)交了房款，也無法維護自己的權益。
三、購買二手房貸款應該注意哪些問題？
1、要確認房子的權屬問題、是否可以辦兩證、銀行是否同意提前還貸、房屋是否存在共有人等問題都需要進行仔細的確認，在確認房屋不存在交易可能發(fā)生的風險后再進行購房。
2、若賣方要求買方先還完貸款再過戶，那么購房時首先就要約定好付款方式，買方替賣方還貸款的金額是如何操作等都要慎重的決定好。
3、還貸和過戶的時間期限也要有明確的條款進行約定，這樣才能保障好購房者的利益不受損失。
4、通過中介進行買房一定要重視購房合同。
頂呱呱—一站式商業(yè)服務，企業(yè)綜合服務集團公司，頂呱呱有限公司專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。歡迎咨詢頂呱呱貸款：4009-962540/18011488144
