房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易獲得房屋合法所有權(quán)，可以依法行使購(gòu)房者占有、使用權(quán)利的證明文件。那么，房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，可以辦理抵押類(lèi)貸款嗎？下面頂呱呱貸款網(wǎng)小編帶你具體了解一下！
如果房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，可以
辦理抵押貸款嗎？
據(jù)了解，沒(méi)有房產(chǎn)證就不能辦理房產(chǎn)
抵押貸款。辦理房地產(chǎn)
抵押貸款一般有以下要求:
1.產(chǎn)權(quán)明確，符合國(guó)家上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，無(wú)抵押；
2.房屋年限(房屋竣工日起)與
貸款年限不得超過(guò)40年；
3.抵押住宅不在城市改造拆遷計(jì)劃內(nèi)，有住宅生產(chǎn)證和土地證。
買(mǎi)房后多久能拿到房產(chǎn)證？
根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商社買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的說(shuō)明》第18條，由于賣(mài)方的原因，買(mǎi)方在以下期限內(nèi)未能取得住宅所有權(quán)證明文件的，除當(dāng)事人有特別約定外，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任
1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋權(quán)利登記期限；
2.商品房銷(xiāo)售合同的目標(biāo)是未建房，從房屋交付使用之日起90日；
3.商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同簽訂之日起90日內(nèi)
