事實(shí)上，對于成都的住房抵押貸款，有些人經(jīng)常借錢給公司做資金周轉(zhuǎn)，使公司能更好的發(fā)展。很多時(shí)候，不到萬不得已，不會(huì)選擇貸款，所以，到了貸款的時(shí)候，不知道該做什么，這樣很容易因某些問題而被拒絕貸款，下面，小編就帶大家一起來了解一下首次辦理
住房抵押貸款時(shí)，要準(zhǔn)備些什么？
第一，首次辦理住房
抵押貸款，首先要了解關(guān)于住房抵押的一些概念。
為買一套房子向銀行申請貸款，通常被稱為“交易
抵押貸款”，也就是我們常說的按揭購房，分期付款等等。假如你把你名下的財(cái)產(chǎn)用來做抵押，通常稱為抵押貸款，今天我們就是這樣講的。那什么樣的房子可以用來抵押呢？
一般而言，大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)對借款人提供的抵押房屋都有條件和要求，包括房齡、地點(diǎn)、估價(jià)等，不同的機(jī)構(gòu)有不同的具體條件。但是從總體上看，從住房類型上看，經(jīng)營用途的貸款可以接受的范圍較廣，一般住宅、別墅、商鋪、辦公樓、廠房等都可以接受，消費(fèi)貸款一般不接受。機(jī)構(gòu)的要求各不相同，因此貸方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，到所貸款機(jī)構(gòu)具體了解這些條件。
第二，辦理住房抵押貸款需要準(zhǔn)備哪些材料？
辦理住房抵押貸款，一般要準(zhǔn)備一些材料，包括本人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚)、房產(chǎn)證、收入明細(xì)、半年內(nèi)的銀行流水、產(chǎn)權(quán)查詢手冊等，但具體銀行需要的材料可能會(huì)有差異，所以我們還需要了解放款銀行要求提供的其他信息。
上面所說的是個(gè)人住房抵押貸款，另外，如果是公司貸款，還需要提供公司營業(yè)執(zhí)照，公司章程，公司驗(yàn)資報(bào)告，購銷合同，半年的流水賬，去年的年報(bào)，財(cái)務(wù)報(bào)表，資產(chǎn)證明等資料。
后，辦理住房抵押貸款有哪些流程？
歸納起來，住房抵押貸款有如下流程：借款人咨詢提交資料，銀行初審，房產(chǎn)評估，銀行審批，抵押登記，每月償還。此外，房屋抵押貸款雖然條件較寬松，但也存在額度限制，一般情況下，高貸款額度可達(dá)房屋價(jià)值的70%。
此外，大家還應(yīng)該選出了幾個(gè)貸款機(jī)構(gòu)作比較。
每個(gè)銀行的要求都不一樣，初次辦理住房抵押貸款，還是先選擇幾個(gè)正規(guī)的、合法的銀行，比較他們的貸款門檻、
貸款利率、額度等方面，以便做下一步的選擇。
