在商業(yè)銀行辦理房屋的抵押貸款業(yè)務(wù)，利率相對較低也比較安全，但是所貸款項的發(fā)放速度比某些貸款機構(gòu)慢一些。主要的原因，便是住房抵押需要在商業(yè)銀行辦理復(fù)雜的手續(xù)，流程比較多，所以每個步驟每份資料都看得十分細致，導(dǎo)致貸款下來要很長時間。那么在成都辦理住房抵押貸款要花多少時間？

在一般情況下，倘若借款者使用的是全款房進行抵押，那么貸款審批完成并下款最快的速度也需要20~30天。

如果借款人抵押的不是全款還是按揭房，那么時間還會更慢一些，整個貸款的流程下來，至少要40天才能收到貸款。

當(dāng)然，以上所說的時間并不是絕對的，如果借款人未雨綢繆，在辦理住房抵押貸款之前便將一切所需資料準(zhǔn)備好，同時借款人的條件良好，比較吻合商業(yè)銀行的要求，那么從申請住房抵押貸款，到獲得貸款的時間會縮減一些。最快的情況下或許15天就能夠得到下放的貸款。所以說在商業(yè)銀行，想要將住房抵押貸款徹底辦下來，至少要半個月時間。

對于一些急需要資金的人，或許覺得半個月時間依舊太慢，這種情況下，借款人也可以去找一家適合的擔(dān)保公司，然后委托他申請辦理住房抵押貸款，這樣一來的話，住房抵押貸款的錢下來的時間會更短一些。不過要注意的是，找了擔(dān)保公司來辦理抵押貸款，作為借款者，需要規(guī)劃好這筆貸款的使用，并且還得提前將還款計劃做好，原因是擔(dān)保公司的收費比起商業(yè)銀行來說，要高出很多。

作為辦理住房抵押貸款的借款人，我們也可以只讓擔(dān)保公司做一些助力，幫自己辦理貸款的加急手續(xù)，這樣放款的時間依舊可以達到十個工作日，但是加急手續(xù)的辦理需要加急費，這需要借款人支付。

總的來說，商業(yè)銀行住房抵押貸款辦理的時間基本不會低于10天，但到底要多久獲得放款，不僅與商業(yè)銀行有關(guān)系，同樣也和借款人的資質(zhì)有關(guān)系，如果借款人的資質(zhì)非常好，商業(yè)銀行的審批時間會在很大程度上縮短，放款速度也會提高很多。不過在缺錢的時候，大家還是要記得欲速則不達的道理，這樣才能確保在辦理貸款的過程中，自己的利益不會受到損害。

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