貸款算是此刻貸款買房中比力劃算的一種貸款體例了，不外此刻有良多伴侶對(duì)房公積金貸款\">住房公積金貸款的內(nèi)容并不領(lǐng)會(huì)，并不是所有繳納了住房公積金的伴侶都可以打點(diǎn)貸款的，那么公積金住房貸款的打點(diǎn)流程是什么呢，申請(qǐng)住房公積金貸款前的注重事項(xiàng)有哪些呢？

一、公積金租房貸款流程

1、起首住房公積金貸款人需要向市部分提出版面申請(qǐng)，供給包羅小我及配頭的身份證、戶口本、成婚證、離婚證和住房公積金繳納證實(shí)等相關(guān)證實(shí)材料。

2、貸款人提出申請(qǐng)之后，進(jìn)入初審環(huán)節(jié)。住房公積金辦理部分會(huì)對(duì)告貸人進(jìn)行貸款資格、貸款額度、貸款刻日做出審核，并給出是否贊成貸款的定見。

3、公積金辦理的初審竣事之后，承辦銀行需要對(duì)貸款人進(jìn)行資信查詢拜訪，按照貸款人的資信狀況給出是否貸款的定見，填制《小我住房公積金貸款及組合貸款查詢拜訪審批表》送有關(guān)人員審批。

4、如若告貸人資信杰出，合適貸款前提，承辦銀行會(huì)像告貸人發(fā)送通知。告貸人需要按照劃定的時(shí)候攜帶身份證、戶口簿、銀行帳號(hào)等材料前去銀行簽定貸款合同。

5、簽定了貸款合同之后，告貸人需按照要求打點(diǎn)保險(xiǎn)和典質(zhì)掛號(hào)手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。貸款承辦銀行在確認(rèn)典質(zhì)掛號(hào)已辦好，告貸合同即生效，銀行會(huì)按合同商定日期將貸款轉(zhuǎn)入告貸人與售房人配合指定的賬戶，并將放款回單寄送給告貸人。

二、申請(qǐng)貸款前的注重事項(xiàng)

1、若是您的公積金貸款額度為零或者無(wú)住房公積金賬戶，意味著您將沒有或不具備申請(qǐng)公積金貸款的資格。利用住房公積金貸款比利用貿(mào)易住房貸款不僅省錢，并且還有貸款利錢少、還款矯捷等多種優(yōu)勢(shì)。并且住房公積金貸款正常還款滿1年后，可進(jìn)行提前還款。

2、對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，每做一筆房貸，銀行都要成立一變響應(yīng)的系統(tǒng)，支出必然的人力資本成本，客戶在短短一年之內(nèi)就提出提前還貸申請(qǐng)，顯然打亂了銀行的正常打算。是以，年夜大都銀行城市區(qū)別看待貸款不到一年就提前還貸的客戶，銀行會(huì)對(duì)這部門客戶收取違約金或者拒絕提前還款申請(qǐng)。

3、當(dāng)您還清了全數(shù)貸款本金和利錢后，可持銀行的貸款結(jié)清證實(shí)和典質(zhì)物的其他項(xiàng)權(quán)力證實(shí)前去房產(chǎn)地點(diǎn)區(qū)、縣的房買賣中間撤銷典質(zhì)。

以上關(guān)于公積金住房貸款流程以及申請(qǐng)前注重事項(xiàng)的介紹了，公積金貸款除了需要顛末公積金中間的審核之外，打點(diǎn)貸款的良多處所都跟貿(mào)易貸款有相似的處所，所以貿(mào)易貸款的注重事項(xiàng)同樣合用于公積金貸款。