也是資金周轉(zhuǎn)的一種方式，這兩年疫情影響，做實(shí)體生意的老板日子不好混，各種原因吧導(dǎo)致商鋪抵押貸款的需求日益劇增，那么商鋪抵押貸款有哪些條件，商鋪長(zhǎng)可以抵押貸款多少年呢？
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3.具有穩(wěn)定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力；
4.個(gè)人征信記錄良好，無惡意違約記錄。
5.抵押人擁有房屋所有權(quán)，并依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，房產(chǎn)具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰；
6.抵押商鋪獲得貸款，只能用于正規(guī)渠道，不能用于其他用途，否則銀行不會(huì)給你貸款。
7.時(shí)限不能太長(zhǎng)，高不超過10年。所以，要控制好還款時(shí)間。如果超期未還，后果嚴(yán)重，財(cái)鋪兩空。
三，成都商鋪貸款可以貸多少年？
1、如果選擇進(jìn)行商鋪貸款來購(gòu)買商鋪的話，貸款上不封頂，貸款期限一般為5年，長(zhǎng)為10年。
貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同檔次人民幣固定資產(chǎn)
貸款利率執(zhí)行，由5.85％到6.21％不等。
2、目前商業(yè)銀行提供的個(gè)人商鋪按揭
貸款多可貸六成，按現(xiàn)行商業(yè)
貸款利率，較個(gè)人住房貸款利一點(diǎn)。
另外，由于商鋪屬于性房產(chǎn)，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使你購(gòu)買的商鋪是你名下的首套房，也會(huì)按照這一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、商鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人的貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。
貸款期限在1－10年的（含10年），借款人可按月還款。而且貸款人還可隨經(jīng)營(yíng)收益情況來選擇全部或部分提前還款。
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