重慶商品房
抵押貸款流程，商品房抵押能貸多少錢？商品房按揭一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭購房借貸人將其與開發(fā)商已簽訂之商品房預售或銷售合同項下的所有權益作為向商業(yè)銀行貸款的擔保。那么重慶商品房按揭貸款流程詳細步驟是怎樣的呢？
1.提出申請借款人向
貸款機構提出
貸款申請,并按照要求準備貸款資料。
2.提交資料向貸款機構提交貸款資料,包括本人有效身份信息、收入說明、工作證明、房屋產(chǎn)權證等。
3.房屋評估貸款機構指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4.提交評估報告評估公司將評估報告提交給貸款機構。
5.簽訂貸款合同若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求,雙方則簽訂貸款合同。
6.抵押登記貸款機構憑房屋產(chǎn)權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)。
7.銀行放款辦完所有手續(xù)后,貸款機構便可為借款人發(fā)放貸款。
8.按時還款獲貸后,借款人按照合同約定按時足額償還貸款本息。
9.解除抵押貸款結(jié)清后,借款人攜帶貸款結(jié)清證明、本人有效身份證等資料到房管局辦理解除抵押手續(xù)。
重慶商品房抵押能貸多少錢？
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。
