這幾年很多的朋友在重慶安家落戶，也在重慶購買了房子，不過很多的朋友在買房的時候都是按揭購買的，雖然是按揭購買的房子，但也花費(fèi)了比較多的金錢，這也導(dǎo)致了當(dāng)我們需要大量資金進(jìn)行周轉(zhuǎn)的時候，我們就會考慮一下，我們該怎么使用按揭的房子來辦理房產(chǎn)二次抵押貸款，那么重慶房產(chǎn)二次抵押貸款需要滿足哪些條件？資料有哪些？

重慶房產(chǎn)二次抵押貸款需要什么條件？

1、借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。

2、無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦理，這樣可以便于銀行對你還款能力的考察，也有助于辦理抵押手續(xù)，因此有了第一次抵押的基礎(chǔ)。

3、用于抵押貸款的房子需要是優(yōu)質(zhì)房，例如有較大的市場發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)住房、位置和地段便利優(yōu)越，升值空間較大。

4、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內(nèi)，即不能是已經(jīng)建成多年的老舊房子。

5、還需要考慮再次抵押的借款人的年齡、還款能力、薪酬等，如果一個五十幾歲的臨近退休的中老年人申請二次抵押，那么其不能還清貸款的風(fēng)險較大，那么二次抵押則難以通過。

重慶房產(chǎn)二次抵押貸款需要什么材料？

1、個人及配偶二代身份證(如有配偶則提供);

2、房產(chǎn)證(產(chǎn)權(quán)人和共有人須齊全);

3、戶口薄或戶籍證明;

4、收入證明;

5、銀行流水;

6、放款銀行需要的其他材料。

重慶房產(chǎn)二次抵押貸款的辦理流程。

1、下戶評估。在提交貸款申請以后，銀行會派工作人員對房產(chǎn)進(jìn)行評估，給出審批結(jié)果。

2、準(zhǔn)備資料到銀行簽約。身份信息相關(guān)材料（身份證，結(jié)婚證或離婚證）；

3、房屋信息相關(guān)資料：房產(chǎn)證；證明資料：收入證明以及銀行要求的其他證明資料。

4、具體會根據(jù)每個銀行的要求略有不同。

5、辦理公證及抵押。本人攜帶相關(guān)資料到公證處及房管局辦理公證及抵押登記。

6、辦理完上訴步驟以后，等待放款。

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