成都房屋抵押貸款一般多久可以下款？房子抵押貸款一般在一個(gè)月之內(nèi)可以下款，相對(duì)于信用貸款來說，抵押貸款需要走的流程要多一些，所以平臺(tái)下款的時(shí)間會(huì)更長，客戶可以隨時(shí)關(guān)注房子抵押貸款的進(jìn)度，有問題也好及時(shí)溝通。一般遞交貸款申請(qǐng)后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個(gè)工作日，交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行于三個(gè)工作日內(nèi)放貸，所以這整個(gè)過程需要大概三周左右，但具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

不過在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候，每個(gè)銀行都產(chǎn)品都不一樣。有快有慢。有的銀行辦理一抵需要7到20個(gè)工作日左右。有的銀行辦理二抵需要3到10個(gè)工作日左右。辦理房屋抵押貸款之所以需要的時(shí)間比較長，這是因?yàn)榉孔拥盅嘿J款涉及到的金額較大，銀行審核的時(shí)間較長，除了對(duì)申貸人個(gè)人的審核，還要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估后通過審核才能進(jìn)行貸款。

成都房子抵押貸款的申請(qǐng)審批流程

1、提出銀行或者貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理貸款：借款人向銀行，貸款機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。如果貸款申請(qǐng)符合此銀行的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

2、提交貸款資料：按銀行要求提交貸款申請(qǐng)資料，通常有借款人身份證，銀行流水，個(gè)人征信報(bào)道以及房主不動(dòng)產(chǎn)權(quán)等。

3、實(shí)際評(píng)估房子價(jià)值：材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。

4、貸款審批：銀行將房子評(píng)估報(bào)告，以及之前個(gè)人申請(qǐng)資料報(bào)到銀行做貸款審批，根據(jù)房子價(jià)值以及個(gè)人還款能力給出能否貸款，貸款多少的審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

8、按期還款：按借款合同上約定，準(zhǔn)時(shí)還款，不得逾期

9、辦理解除抵押手續(xù)：房子貸款貸款還清后，要銀行出結(jié)清證明，到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理房子解除抵押手續(xù)。

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