在成都買房貸款一般都是由銀行來提供，雖然銀行可以通過各種渠道幫助購(gòu)房者解決貸款的問題，但是仍然有很多購(gòu)房者會(huì)遇到一些不知道的問題，今天就隨頂呱呱貸款顧問來了解一下成都貸款買房需要注意哪些問題呢?
1.不要急著交押金。
一般來說，定金一旦交給開發(fā)商，就不能輕易退回。因此，在支付定金之前，買受人可以與開發(fā)商進(jìn)行約定，約定如果因開發(fā)商資質(zhì)審查導(dǎo)致雙方無法簽訂購(gòu)房合同，買受人無法獲得銀行貸款等。，押金會(huì)全額退還。
2.了解開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力
目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上在售的大多是期房，開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力在一定程度上決定了你買的房子會(huì)不會(huì)爛尾。一旦開發(fā)商資金鏈斷裂，不僅會(huì)影響銀行貸款的分散，也會(huì)極大地影響購(gòu)房者自身的權(quán)益。
3.現(xiàn)實(shí)理性消費(fèi)
對(duì)于很多家庭來說，購(gòu)房款是一筆不小的開支。所以購(gòu)房者在買房之前，一定要符合自己的實(shí)際情況，預(yù)測(cè)自己未來的經(jīng)濟(jì)承受能力。另外，不要忽略首付以外的開支，最終確定自己需要的貸款額度和年限，理性消費(fèi)。
4.巧用公積金
雖然很多開發(fā)商和銀行都不喜歡購(gòu)房者用公積金，但是公積金貸款可以為購(gòu)房者省下不少錢。有條件的話，公積金貸款應(yīng)該是首選。此外，如果購(gòu)房者已經(jīng)選擇了商業(yè)貸款，也可以拿著購(gòu)房合同或相關(guān)款項(xiàng)提取公積金。
5.貸款可以展期。
大多數(shù)銀行將有機(jī)會(huì)改變購(gòu)房貸款的還款期限。如果出現(xiàn)一些特殊情況導(dǎo)致購(gòu)房者無法及時(shí)還款，可以去銀行協(xié)商，申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限。但貸款買房，最好從一開始就選擇還款周期長(zhǎng)的。
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