在成都用
公積金購(gòu)房，新房子和二手房的房子首付其實(shí)是有差別的。
先說(shuō)說(shuō)新房子
購(gòu)買(mǎi)首套房使用個(gè)人
公積金借款房貸首付比例不得低于成交價(jià)的20%，也就是少要付2成。
購(gòu)買(mǎi)第二套房有兩種狀況，第一種狀況是首套住房
貸款還清了，二套房貸首付低2成；第二種狀況是首套房房貸并沒(méi)有還清，無(wú)論是商貸還是公積金，二套房貸首付低4成，同時(shí)個(gè)人公積金借款利率上浮10%。
購(gòu)買(mǎi)三套房的富豪，你只能全額購(gòu)房，是不會(huì)給你發(fā)放個(gè)人公積金借款的了。
再來(lái)看二手房
購(gòu)買(mǎi)首套房使用個(gè)人公積金借款房貸首付比例不得低于評(píng)估房?jī)r(jià)的30%，
貸款高金額為評(píng)估房?jī)r(jià)的70%，所以房子首付款實(shí)際=成交價(jià)—評(píng)估房?jī)r(jià)×70%（即貸款額度）
購(gòu)買(mǎi)第二套房的狀況與新房子相似，第一種狀況是首套住房貸款還清了，二套房貸首付低3成；第二種狀況是首套房房貸并沒(méi)有還清，無(wú)論是商貸還是公積金，二套房貸首付低4成，同時(shí)個(gè)人公積金借款利率上浮10%。不同的也是房子首付款實(shí)際支付算法為：成交價(jià)-貸款額度。
三套房個(gè)人公積金借款還是呵呵噠~
需注意：公積金的貸款高限制額度是60萬(wàn)，且終的貸款額度是根據(jù)申請(qǐng)者信用狀況、收入等因素整體評(píng)估計(jì)算的。如果房?jī)r(jià)太高，可能就需要多付房子首付或者辦理組合貸了。
