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公積金貸款買房還款年限高是多久?
2021-08-25 09:21:42
公積金貸款買房在成都是比較常見的,成都作為發展中的新一線城市,房價也是節節攀升。對于一般工薪階層,公積金買房相對壓力要小點。那么,公積金貸款買房還款年限高是多久?
公積金貸款買房還款年限:
一般來說,貸款期限長為30年,且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年(男性65周歲,女性60周歲)。
其中,二手房貸款年限加房齡不大于40年。
具體可以向當地的住房公積金管理中心咨詢,或者撥打公積金熱線:400-666-5987
本市住房公積金中心有關負責人回復說:“根據住房公積金貸款政策規定,借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。
法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計算,計算方法為貸款人的法定退休年齡加5年后再減去貸款時的年齡。
如:王先生今年35歲,退休年齡為60歲,那么他的貸款年限為(60+5)-35,即30年。”
申請住房公積金還款年限變更需滿足以下6個條件:
1、借款人正常還款一年以上,信譽良好,申請時點無逾期還款。
2、申請縮短貸款期限,借款人應無不良還款記錄,提供的收入證明應具備期限縮短后的償貸能力,同意抵押物抵押期限不作變更。
3、申請延長貸款期限,借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料,同意對抵押物抵押期限作相應變更。
4、組合貸款期限變更,應征得組合貸款銀行的同意,且變更期限應保持一致。
5、首次期限變更以合同期限為準,延長或縮短的期數以12的倍數(年)變更。
6、貸款期限變更后的“實際貸款期限”(已還期數+未來還款期數,下同)不能超過規定的公積金貸款長期限,即商品住房30年,二手住房房齡加實際貸款期限不超過30年;不超過借款人法定退休年齡后5年(男65周歲、女60周歲)。

Tag: 公積金貸款買房

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