公積金貸款買房那種還款方式劃算？了解過購房信息的都清楚，貸款買房一般有兩種貸款方式，即公基金貸款和商業(yè)
銀行貸款。還款方式也分為四種，固定利率償還、本金與利息相等、資金償還四種方式。
公積金貸款買房那種還款方式劃算？
第一：還本付息
這樣，利率就會低得多，還款也會更加靈活，當(dāng)然不適用于商業(yè)貸款。
第二：本金和利息的等額償還
他說："這在多方面的房屋貸款中尤為常見，每月的本金及利息相等。"總金額應(yīng)包括應(yīng)承擔(dān)的本金和利息，每月的金額應(yīng)在選定的還款日期內(nèi)確定。你只需要把一個(gè)固定的日期存入一個(gè)銀行賬戶，每月償還你的貸款。
第三：等值本金償還
他說："大的特點(diǎn)是負(fù)擔(dān)從重而輕，貸款額平均分配給每月還款額，利息是上一次還款日期至現(xiàn)時(shí)還款日期之間的貸款馀額所產(chǎn)生的利息，而每月所需的本金則維持不變。"利息在減少，所以每個(gè)月的利息總額都在減少。這樣，還款負(fù)擔(dān)就會越來越小，但你應(yīng)該知道，初的還款負(fù)擔(dān)是比較大的。
第四：固定利息償還
使用這種還款方式的用戶不必承擔(dān)浮動利息的風(fēng)險(xiǎn)。除其他償還方式外，一旦銀行提高利率，
貸款利率就會發(fā)生變化，如果利率大幅上升，它可能不得不用固定利息償還高息。
它可以有效地避免因價(jià)格增長過快或其他因素而導(dǎo)致利率上升的風(fēng)險(xiǎn)，但固定利率被鎖定在提高利率的風(fēng)險(xiǎn)之中，這種風(fēng)險(xiǎn)在幾種形式的住房
貸款中普遍高于當(dāng)前利率。
頂呱呱小編認(rèn)為，哪種形式的資金還貸是具成本效益的，它需要根據(jù)個(gè)人情況，在幾種還款方式上，每一種都需要承受不同的壓力，適用的人群也不一樣，后建議大家可以嘗試全款買房，頂呱呱申請高15000萬額度
貸款，當(dāng)天就可以到賬。
