武侯區(qū)作為成都的市中心區(qū)，近年來房價連年上升，但是，作為如此繁華地段的房產(chǎn)，在銀行抵押貸款竟然只能貸房產(chǎn)值的35%，這也是讓不少急用錢朋友惱火的地方！
武侯區(qū)房產(chǎn)抵押貸款條件：
1、首先房產(chǎn)必須是無權(quán)屬爭議的房產(chǎn)，并且你擁有該房產(chǎn)全部權(quán)屬人的書面簽字，同意抵押的文件并得到銀行的認可的話。那么不管是在你的名下還是和他人共有名下的房產(chǎn)，甚至是別人名下的房產(chǎn)，都可以來
辦理抵押貸款。
2、一手房抵押要求房齡不超過二十年，加上貸款年限不超過四十年。一手房抵押貸款額度一般不會超過評估價的百分之七十，年化利率在6%起。
3、二手房要求房齡好是在十五年以內(nèi)，但是二手房的貸款額度已經(jīng)沒有那么高了，期限以及利率方面都沒有很劃算。除非你的房齡較短位置好并且周邊配套好，面積也大的話，還比較好辦理貸款。
4、辦理抵押的借款人年齡要求在二十二到六十周歲，并且無不良征信記錄，收入情況良好，負債率不能超過百分之五十。
武侯區(qū)房產(chǎn)抵押貸款的流程：
1、借款人提出自己貸款的用途，以及金額和年限的時間。
2、借款人把貸款申請貸款所需要的文件和證件，都按照要求準備齊全。
3、請相關(guān)機構(gòu)來對抵押房來進行實地的勘查和評估。
4、把所有申請貸款的資料以及評估報告都送至銀行審批。
5、借款人和抵押人填寫合同以及其他相關(guān)的文件，并簽字蓋手印，然后由公證人員來進行公證。
6、銀行憑房屋的所有權(quán)和借款的合同書，到房管部門辦理抵押手續(xù)。
7、后一步借款人開立還款賬戶，銀行放款到這個賬戶中。
房產(chǎn)抵押貸款在銀行，除了被嚴重低估以為，更有復(fù)雜流程要走，即使通過審核，放款也是遙遙無期。因此，建議急用錢的朋友直接聯(lián)系本站客服，為您一對一辦理
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