如今許多銀行的抵押貸款都是經(jīng)營性的，需要考察客戶本身以及公司的情況，所以前期需要做些準(zhǔn)備。那么
企業(yè)經(jīng)營貸款申請(qǐng)前需要做哪些準(zhǔn)備？
1.個(gè)人和企業(yè)的信用調(diào)查必須在早期清楚地看到。每個(gè)銀行對(duì)個(gè)人和公司的信用調(diào)查都有不同的要求，如債務(wù)、網(wǎng)貸等。個(gè)人和企業(yè)的信用調(diào)查必須在早期打印出來，與銀行溝通，是否符合進(jìn)口銀行的要求，如果不符合，是否找到其他銀行，或者如何處理以滿足進(jìn)口銀行的要求，如網(wǎng)上
貸款，一些銀行非常敏感，會(huì)要求提前還款或
貸款時(shí)還款，這必須提前做好準(zhǔn)備。例如，如，如果詢問，銀行有要求，如果沒有其他問題，看看是否等待一段時(shí)間，等待時(shí)間有多長，這些也必須事先理解。
2.房地產(chǎn)證明書，無論什么樣的房屋抵押，房地產(chǎn)證明書都是必要的，沒有房地產(chǎn)證明書就不能抵押，無論你的房子多好，沒有房地產(chǎn)證明書就不能抵押。
3.個(gè)人和企業(yè)不能涉及訴訟，不能開庭，不能執(zhí)行判決等。這可以在人法網(wǎng)上查詢。當(dāng)然，如果判決已經(jīng)執(zhí)行，可以申請(qǐng)。
4.營業(yè)執(zhí)照，（1）目前90%的銀行要求經(jīng)營性貸款注冊(cè)一年以上，當(dāng)然也并非絕對(duì)不到一年就不能申請(qǐng)，還要看客戶的其他實(shí)際情況。（2）經(jīng)營范圍也有要求，如房地產(chǎn)等絕對(duì)不能申請(qǐng)，有時(shí)客戶的經(jīng)營范圍與實(shí)際經(jīng)營范圍不同，且經(jīng)營范圍由銀行拒絕申請(qǐng)，可在變更經(jīng)營范圍后再申請(qǐng)。
5.個(gè)人和企業(yè)名下的流水，一般銀行要求個(gè)人已有企業(yè)名下的流水必須大于個(gè)人和企業(yè)名下的負(fù)債。
6.房地產(chǎn)債權(quán)關(guān)系是否明確，簡單來說就是已婚夫婦雙方同意處理，在銀行簽字，離婚的房地產(chǎn)現(xiàn)在不能有不明確的債券關(guān)系。
7.房地產(chǎn)所有者的年齡，一般銀行要求22-60歲，年齡過小或過大的必須有其他共同借款人。
