如今許多銀行的抵押貸款都是經(jīng)營性的，需要考察客戶本身以及公司的情況，所以前期需要做些準備。那么
企業(yè)經(jīng)營貸款申請前需要做哪些準備？
1.個人和企業(yè)的信用調(diào)查必須在早期清楚地看到。每個銀行對個人和公司的信用調(diào)查都有不同的要求，如債務(wù)、網(wǎng)貸等。個人和企業(yè)的信用調(diào)查必須在早期打印出來，與銀行溝通，是否符合進口銀行的要求，如果不符合，是否找到其他銀行，或者如何處理以滿足進口銀行的要求，如網(wǎng)上
貸款，一些銀行非常敏感，會要求提前還款或
貸款時還款，這必須提前做好準備。例如，如，如果詢問，銀行有要求，如果沒有其他問題，看看是否等待一段時間，等待時間有多長，這些也必須事先理解。
2.房地產(chǎn)證明書，無論什么樣的房屋抵押，房地產(chǎn)證明書都是必要的，沒有房地產(chǎn)證明書就不能抵押，無論你的房子多好，沒有房地產(chǎn)證明書就不能抵押。
3.個人和企業(yè)不能涉及訴訟，不能開庭，不能執(zhí)行判決等。這可以在人法網(wǎng)上查詢。當(dāng)然，如果判決已經(jīng)執(zhí)行，可以申請。
4.營業(yè)執(zhí)照，（1）目前90%的銀行要求經(jīng)營性貸款注冊一年以上，當(dāng)然也并非絕對不到一年就不能申請，還要看客戶的其他實際情況。（2）經(jīng)營范圍也有要求，如房地產(chǎn)等絕對不能申請，有時客戶的經(jīng)營范圍與實際經(jīng)營范圍不同，且經(jīng)營范圍由銀行拒絕申請，可在變更經(jīng)營范圍后再申請。
5.個人和企業(yè)名下的流水，一般銀行要求個人已有企業(yè)名下的流水必須大于個人和企業(yè)名下的負債。
6.房地產(chǎn)債權(quán)關(guān)系是否明確，簡單來說就是已婚夫婦雙方同意處理，在銀行簽字，離婚的房地產(chǎn)現(xiàn)在不能有不明確的債券關(guān)系。
7.房地產(chǎn)所有者的年齡，一般銀行要求22-60歲，年齡過小或過大的必須有其他共同借款人。
