資金不足，需要錢的時(shí)候，找金額大、速度比較快的貸款一定是方便的方法。對于未納入拆遷規(guī)劃的產(chǎn)權(quán)明確的房屋，可以申請抵押貸款。
成都房產(chǎn)抵押貸款流程中有許多問題需要注意，房產(chǎn)如何抵押？
成都的房子怎么抵押？
貸款前，借款人需要提供身份證、戶籍簿、房地產(chǎn)證明書、購房合同、銀行發(fā)行的房地產(chǎn)證明書抵押等資料，要求借款人提供近半年的個(gè)人賬戶銀行流水表。經(jīng)批準(zhǔn)后，借款人需到銀行產(chǎn)房管理部門辦理抵押登記手續(xù)，銀行取得房地產(chǎn)證明書，發(fā)放貸款。
1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如果你想申請抵押，你必須擁有明確的產(chǎn)權(quán)，而不是在國家限定的交易范圍內(nèi)，你才能進(jìn)入房地產(chǎn)市場。抵押房產(chǎn)要有房產(chǎn)證和國有土地證。例如，小產(chǎn)權(quán)房不能用于
抵押貸款。其主要原因是這類房屋沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同不能在房管部門備案。
2.房間的年代不要太大。作為抵押的房子，房子的年限不能太大。房屋越老，價(jià)值越低，借貸人為了控制風(fēng)險(xiǎn)就不借錢。房子不包括在拆遷計(jì)劃中。在抵押政策下，納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計(jì)劃的房屋不能進(jìn)行抵押。
