原題目：公積金貸款買房\">公積金貸款買房能省十幾萬，開辟商卻不讓用該怎么辦?

此刻貿(mào)易銀行房貸讓良多想要貸款買房的人都怯了步。因?yàn)椋丝藤Q(mào)易銀行的房貸要么是沒有額度要列隊(duì)排好久，要么就是房貸利率高到讓人底子不敢入手買房。所以，良多人都起頭寄但愿于利用公積金貸款買房了。而且認(rèn)為若是公積金貸款申請成功說不定還能比貿(mào)易房貸多省下十幾萬呢。

可是，說到公積金貸款可能良多人就要罵街了，因?yàn)楹芏喽嗌匍_辟商底子不讓我們用公積金貸款買房啊?我們能怎么辦呢?

其實(shí)，開辟商不讓購房者利用公積金貸款買房也是有必然的原因。我們先來看看原因，再來一一找解決的法子!

一、公積金貸款放款慢，開辟商難以快速回籠資金。

公積金貸款一貫以放款慢被各年夜開辟商垢病。所以，開辟商不讓購房利用公積金貸款買房首要也是因?yàn)楣e金貸款流程過于遲緩，相當(dāng)晦氣于開辟商回籠資金，這閃開發(fā)商很為難。

不外，此刻國度已經(jīng)在狠抓之方面的問題了，而且要求全國各地的公積金辦理中間刪減貸款材料和貸款流程。成都和廣州等地在這方面都已經(jīng)有了顯著的結(jié)果，快的公積金貸款放款已經(jīng)能在7個工作日搞定了。

二、開辟商自己不太劃定，五證不齊備。

有些開辟商并不是不讓購房者利用公積金貸款買房，而是他們公司自己就不規(guī)范，沒能和公積金辦理中間告竣合作。因?yàn)椋_辟房地產(chǎn)是必需要五證齊備的，有些開辟商五證還沒辦齊就脫手建房、售房 了。成果，到了交房的時辰五證還沒有辦齊，也沒有法子與公積金辦理中間告竣合作他們就天然不敢承諾購房者可以利用公積金貸款買房了。

對于這種開辟商，小小小編只想說買這種連根基的五證都辦不齊備的開辟商出售的今了，生怕住進(jìn)去今后也會麻煩不竭。所以，若是可以的話，還不如趁還沒有買定房子趕緊換一個樓盤。

三、開辟商與合作銀行有合約在身，需優(yōu)先保舉銀行房貸。

有些開辟商會跟本身的售樓人員交待，若是購房者沒有自動說起要求利用公積金貸款買房，就不要跟客戶講他們樓盤可以利用公積金貸款買房，而應(yīng)該更多地保舉銀行貸款。這首要是因?yàn)殚_辟商與銀行是有合作的，他們必需要為銀行保舉必然數(shù)目客戶，才能為購房者爭奪到必然的優(yōu)惠。所以，他們?yōu)榱烁婵⑦@些合約，凡是不會等閑松口讓購房者利用公積金貸款買房。

后，不管開辟商是以什么原因拒絕購房者利用公積金貸款買房都是不合規(guī)的。因?yàn)椋缭?014年的時辰住房城鄉(xiāng)扶植部、財務(wù)部、中國人平易近銀行印發(fā)的《關(guān)于成長住房公積金小我住房貸款營業(yè)的通知》中就已經(jīng)明白要求開辟商不得拒絕購房者利用公積金貸款買房了。并且，客歲國度也在嚴(yán)抓這個方面現(xiàn)象。所以，若是在這種嚴(yán)格的政策拷打下，你還碰到了不讓利用公積金貸款買房的開辟商。那么，小編建議你撥打市平易近熱線德律風(fēng)和住房公積金辦事熱線進(jìn)行投訴，或向住 成都貸款建、河山、規(guī)劃以及當(dāng)局部分投訴。