公積金貸款利率低，可以幫購房者省下一年夜筆錢。可是實(shí)際糊口中公積金貸款買房卻經(jīng)常遭到開辟生的阻撓，原因是什么呢?下面我們一路來看看。

開辟商為什么不讓公積金貸款?

一、開辟商天資不全一般來說，樓盤可否房公 成都貸款積金貸款\">住房公積金貸款\">利用住房公積金貸款取決于開辟商是否天資齊備，是否與公積金辦理簽定了申請合作的和談。房地產(chǎn)企業(yè)若是自身存在良多不規(guī)范的處所，天然會影響相關(guān)環(huán)節(jié)，公積金貸款也位列此中。起首新開樓盤必需包管五證齊備，同時還要籌辦若干材料向公積金辦理部分申報，這些材料一般包羅企業(yè)為發(fā)賣樓盤開積金貸款的申請、營業(yè)執(zhí)照、樓盤表(紙質(zhì))及電子文檔等資料，自后還要顛末、審核，查詢拜訪、認(rèn)證，上報、審批等多個環(huán)節(jié)，才能由辦理(分、辦理部)與開辟單元、受托銀行簽定和談，并在審 批經(jīng)由過程后當(dāng)日將項(xiàng)目相關(guān)信息錄入辦理公積金貸款信息系統(tǒng)。

二、開辟商急需回款對于房地產(chǎn)開辟商來說，購房者利用住房公積金貸款并非是一個“好動靜”。他們之所以拒絕購房者利用住房公積金貸款，首要原因就是回款速度慢。比擬貿(mào)易貸款，公積金貸款流程復(fù)雜、放款周期長，直接拉長了房企回款周期，導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)率下降。是以，追求高周轉(zhuǎn)，規(guī)模快速擴(kuò)張的房企來說，對住房公積金貸款會發(fā)生必然的抵觸情感。

三、銀行惡意競爭公積金貸款屬于政策性貸款，不存在“灰色好處關(guān)系”。而房企開辟過程中往往需要和銀行合作，不少銀行贊成放貸的前提之一就是可以獲取到年夜量優(yōu)質(zhì)房貸客戶，因而，這也成為開放商拒絕公積金貸款的原因之一。對此，住房和城鄉(xiāng)扶植部、財務(wù)部、中國人平易近銀行、河山資本部四部分已于2017年12月26日發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》，要求房地產(chǎn)開辟商不得限制、阻撓、拒絕購房人利用住房公積金貸款。住房公積金貸款對于購房者來說是有現(xiàn)實(shí)好處優(yōu)惠的，尤其在利錢支出方面，因?yàn)槠滟J款利率較商貸低，是以有住房公積金的，合適住房公積金貸款前提的仍是選擇住房公積金貸款比力好。