資金緊張是現下不可避免的事，若想能盡快拿到資金及時周轉，往往會拿自己的房子去銀行申請一筆貸款，但發(fā)現并不是一件容易的事。那么?成都房屋抵押貸款辦理手續(xù)麻煩嗎？

一、房屋抵押貸款資料

企業(yè)貸款：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼、開戶許可證、企業(yè)章程、購銷合同、近6個月的流水、近半年財務報表以及資產證明等；

個人貸款：本人及配偶身份證、戶口薄、婚姻證明、收入證明、消費用途、房產所有權證等；

二、房屋抵押貸款條件

1）對借款人的要求

1.有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2.沒有違法行為和不良信用記錄；

3.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4.開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5.銀行規(guī)定的其他條件。

2）對房產的要求

1.房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

2.房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年；

3.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；

三、房屋抵押貸款流程

1、首先，準備銀行貸款所需的信息：包括貸款申請、客戶身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明、房產所有權證等資料（如有配偶提供，無需提供）。

2、在準備好相關材料后，申請人向銀行申請貸款，并向銀行提交相關材料和申請人應支付的費用，申請人與銀行簽訂貸款合同，作為雙方的法律文件。

3、下一步是開始審查。銀行應先進行初審，對房屋進行評估，合格后進行最終貸款審批；如果審批不合格，銀行將退還客戶的相關信息和收取的費用。

4、客戶辦理相關手續(xù)后，銀行將對借款人進行評估，批準貸款，并提交上級審批。然后，工作人員通知借款人貸款金額、期限、利率等細節(jié)，并將款項轉入客戶賬戶。

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