招商銀行是眾多股份制銀行中，大家使用較多的一家。而且，招商銀行的房貸政策也相對寬松，審核一般會在15個工作日出結(jié)果。那么，招商
銀行貸款需要什么條件？招商銀行房貸利率是多少？下面，頂呱呱小編為您詳細分享！
招商銀行房貸款利率高嗎？
招商銀行屬于股份制商業(yè)銀行，貸款利率一般會在LPR利率的基礎(chǔ)上浮動超過15%，而國有銀行則是浮動10%起步。跟國有銀行比較起來，招商銀行的房貸利率會略高一些。
不過跟其他股份制銀行或者村鎮(zhèn)銀行比較起來，招商銀行的貸款額度更加充足、房貸利率通常也會略低一些。大部分商業(yè)銀行的房貸利率浮動范圍較大，而招商銀行的房貸利率浮動范圍較小。借款人以同樣的個人資質(zhì)去不同銀行申請房貸，招商銀行的房貸利率很有可能略低一些。
總的來說，招商銀行的房貸利率是否過高，要看跟什么銀行做比較。借款人在招商銀行申請房貸利率，系統(tǒng)也會對借款人的個人綜合資質(zhì)做一個全面評估。招商銀行也會按照評估之后的結(jié)果來為借款人定房貸利率，借款人的資質(zhì)越好，房貸利率自然也就越低。
招商銀行房貸好批嗎？
招商銀行的房貸審批難度跟其他銀行比較起來，算是比較好批的，只要借款人滿足招商銀行的基礎(chǔ)貸款條件，并且個人征信上午不良記錄的話，都是可以嘗試去招商銀行申請房貸的。一般情況下，15個工作日就能出貸款審批結(jié)果了。
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、征信良好，無不良記錄；
4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
8、銀行規(guī)定的其他條件。
招商銀行房貸利率是多少？
招商銀行買房商業(yè)貸款利率一般在中國人民銀行貸款基準利率基礎(chǔ)上有所浮動，具體浮動比例與購房價格、申請人信用狀況、收入水平等有關(guān)。
公積金貸款買房時，首套房可按照中國人民銀行貸款基準利率執(zhí)行。
中國人民銀行貸款基準利率標準如下：
1.商業(yè)貸款借款期限在一年以內(nèi)的基準利率為4.35%;
2.商業(yè)貸款借款期限在一到五年的基準利率為4.75%;
3.商業(yè)貸款借款期限在五年以上的基準利率為4.90%;
4.
公積金貸款借款期限在五年以內(nèi)的基準利率為4.35%;
5.公積金貸款借款期限在五年以上的基準利率為4.90%。
1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責(zé)人品行、企業(yè)社 會商 譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；
3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。
4、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行調(diào)查、審查。
5、貸款行批準購房人借款后，公司憑進賬單給購房人開收款收據(jù)和發(fā)票；
6、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng) 還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清；
7、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
1、
貸款人準備資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水；
3、銀行會審核貸款人及貸款人家庭的
征信情況，如果
征信沒有問題的話就會打電話審核貸款人提交的資料的真實性；
4、審核通過后銀行就會叫貸款人把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行；
5、銀行拿到房管局辦理抵押后放款；
