商業貸款轉公積金貸款的好處，不用多說大家都知道。現在大多數企業都會給員工繳納住房公積金，住房公積金可以用來申請貸款做買房使用，有些員工之前是使用商業貸款買的房，不過后期繳納了公積金之后，可以選擇將商業貸款轉成公積金貸款，那么商貸轉公積金貸款條件是什么呢？
什么是商業貸款？
商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業
銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
1、在當地正常繳納住房公積金；
2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉
公積金貸款業務；
4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為；
5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；
6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的
貸款利率則是按住房公積金的現行
貸款利率來執行的。
1、貸前咨詢
2、貸款申請
貸款申請人向公積金管理中心提出商轉公貸款書面申請，并提交相應的申請資料。
3、貸前調查
公積金管理中心根據貸款申請人提供的資料，進行
個人信用情況調查、房產查勘、房產評估等貸前調查工作。
4、審核、審批
公積金管理中心對貸款申請人提供的申請資料及調查情況進行審核，并做出同意貸款或不同意貸款的決定。
5、結清原商貸、注銷原抵押
公積金管理中心審批同意貸款后，通知貸款申請人在15個工作日內結清原商貸并注銷原抵押。
6、簽訂合同
貸款申請人持原商貸結清證明和原商貸所購住房《房屋所有權證》或《商品房預告登記證》的原件、復印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。
商貸轉公積金貸款的條件有哪些？
1、商業貸款不能是組合貸；
2、商業貸款的額度不能超過公積金貸款的額度；
3、申請人在公積金繳納地工作并且公積金正常繳納6個月及以上；
4、申請人沒有債務也沒有逾期還款的記錄；
5、提供公積金管理中心認可的貸款擔保。
