市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的原因，外資銀行
抵押貸款審批速度會(huì)更快些，申請(qǐng)大額貸款時(shí)，很多借款人都會(huì)選擇去外資銀行申請(qǐng)
抵押貸款。那么，外資
銀行貸款條件有哪些,
外資銀行貸款利率計(jì)算公式有哪些？
外資銀行抵押貸款的利率是多少？
外資銀行旗下的抵押貸款產(chǎn)品類型不多，大部分都只接受個(gè)人住房作為抵押物，申請(qǐng)抵押貸款。
外資銀行的抵押貸款利率跟中資銀行的貸款利率差別不大，中資銀行是在LPR利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)，外資銀行也是這樣的。
一般情況下，中資銀行會(huì)在LPR利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)10%-24%，而外資銀行一般浮動(dòng)15%-24%。
相比較起來，外資銀行的貸款利率要比中資銀行略高一些。但外資銀行為了吸引顧客，往往又會(huì)給顧客低8.5折的貸款優(yōu)惠，所以還是要根據(jù)具體情況來進(jìn)行計(jì)算。
如果是外籍人士的話，在國有銀行申請(qǐng)貸款，一般需要準(zhǔn)備首付4成左右，而大部分外資銀行可以達(dá)到7成。
并且外資銀行的貸款數(shù)量沒有中資銀行那么大，因此流程相較簡(jiǎn)單，只要將材料準(zhǔn)備齊全，一到兩天就可以獲得批復(fù)，整個(gè)放款時(shí)間一般是兩個(gè)月。
外資銀行利息高是多少？
外資銀行貸款利息高不會(huì)超過LPR利率的24%，這一點(diǎn)原則上跟中資銀行是沒有什么區(qū)別的。雖然說外資銀行是由國外公司進(jìn)行控股，但是銀行的貸款相關(guān)規(guī)定，還是要遵守國內(nèi)的。
外資銀行貸款利率計(jì)算公式：
目前新貸款基準(zhǔn)利率：
6個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月） 6.1%
6個(gè)月到1年（含1年） 6.56%
1年到3年（含3年） 6.65%
3年到5年（含5年） 6.9%
5年以上 7.05%
1、申請(qǐng)人年齡要求
渣打銀行的申請(qǐng)人必須年滿21周歲、不超過65周歲，“
貸款年限+
貸款人年齡”只要不超過70歲即可；
匯豐銀行在貸款期限方面的規(guī)定是，貸款人年齡加還款期限不得超過65年，而二手房的房齡必須在10年以內(nèi)。
2、申請(qǐng)人收入要求
東亞銀行房貸低額度為40萬元，渣打銀行為20萬元、匯豐銀行為30萬元。
并且匯豐銀行在滬的房貸業(yè)務(wù)還有一條要求，申請(qǐng)人月收入必須在1萬元以上，申請(qǐng)的住房貸款首付低3成方可辦理。
外資銀行房屋貸款資料：
1、申請(qǐng)人的身份證（正反面復(fù)印）；
2、申請(qǐng)人的戶口本（全部復(fù)印，包含空白頁）；
3、5年社保記錄和完稅證明；
4、收入證明（3-6個(gè)月銀行工資入賬流水單）；
5、工作證明及公司開具的收入證明；
6、居住地址證明；
7、若申請(qǐng)人已婚，須提供結(jié)婚證；
8、房屋預(yù)售合同、房屋買賣合同或定金合同，銀行需要的其他文件；
