市面上貸款產(chǎn)品種類有很多，不同種類利息是不相同的，無(wú)論是個(gè)人貸款還是房貸，都有一套完善的利息計(jì)算方法。那么，
個(gè)人貸款和房貸哪個(gè)利息低？需要滿足什么條件呢？
個(gè)人貸款和房貸哪個(gè)利息低？
一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人貸款指的是個(gè)人
信用貸款，房貸指的就是個(gè)人住房貸款。
除了公積金貸款之外，房貸理論上來(lái)說(shuō)是借款人能夠申請(qǐng)到貸款時(shí)間長(zhǎng)、貸款金額大、貸款利率低的一種方式。
因此，個(gè)人貸款的利息往往是要比房貸高的，銀行在制定貸款利息的時(shí)候，是以風(fēng)險(xiǎn)來(lái)作為衡量。
借款人申貸之后，逾期的風(fēng)險(xiǎn)越大，貸款利率就會(huì)越高。
房貸本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是一種
抵押貸款，并且房子是有升值空間的，因此風(fēng)險(xiǎn)較小，所以貸款利率就會(huì)更低。
除了房貸利率比個(gè)人消費(fèi)貸款利率低之外，還有其他
抵押貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款、創(chuàng)業(yè)貸款等。
一般來(lái)說(shuō)，只要有一定抵押物、貸款用途限制比較大的貸款，利率都會(huì)比個(gè)人消費(fèi)貸款低上一些。
如果有借款人在申請(qǐng)房貸時(shí)，申請(qǐng)到較高利率的話，有可能是因?yàn)樽约簜€(gè)人的綜合資質(zhì)不是很好。
銀行在擔(dān)心借款人違約、逾期的情況下，就會(huì)給予較高房貸利率。當(dāng)然了，貸款的還款方式也會(huì)對(duì)貸款利率起到不小的影響。
1、借款人年齡超過(guò)18周歲。
2、借款人要有完全民事行為能力。
3、借款人征信信用良好。
4、借款人提供合法有效的身份證。
5、借款人有足夠還款能力。
另外,根據(jù)
貸款機(jī)構(gòu)的要求,有時(shí)侯還需要借款人提供擔(dān)保。
房貸需要滿足什么條件？
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還
貸款本息的能力。
3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
4、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。
5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
6、貸款行規(guī)定的其他條件。
