商鋪和住房雖然都是房產貸款，可以兩者在實際貸款操作中還是有很大區別的，一般來說，商鋪購買首付比例要高于住房，具體成都商鋪貸款和住房貸款的區別在哪，下面頂呱呱小編為您詳細解答！
一、購買商鋪怎么貸款？
1、買商鋪可以申請貸款，貸款時間可以長達10年。因為是商業性房產，所以不存在首套和二套的區別；
2、商鋪貸款的首付一般為40%-50%，貸款的高額度不超過所購買的商鋪的總價的60%。具體還要根據個人收入情況和個人征信記錄，以及當地銀行的具體政策而決定。
3、購買商鋪申請貸款需要滿足銀行規定的一定的條件
貸款人具有合法有效的居留身份、能夠提供購買的商鋪的合同或協議、有穩定合法的職業和收入、個人信用良好、具備按時償還貸款本息的能力，以及有不低于所購商鋪全部價款的50%的購房首付。
4、貸款人同意將所購買的商鋪作為抵押物，或是提供
公積金裝修貸款銀行認可的資產作為抵押物；
5、申請商鋪貸款需要提供的相關資料為
貸款人的身份證（戶口簿）或是其它有效居留證件，若已婚，則還需要提供個人婚姻狀況的證明。
貸款人填寫的貸款申請表格、首付款的支付憑證、購買商鋪的合同或者協議、貸款人的家庭財產和收入證明以及銀行要求提供的其它資料。
二、商鋪貸款和住房貸款的區別在哪里？
1、住宅貸款包括商業貸款，現在辦理住房貸款，可以選擇商業貸款和
公積金貸款；
2、貸款時間方面，商鋪會要求主體竣工驗收之后，住房則要求取得預售許可證或是封頂之后；
3、首付比例方面，住宅低30%，商鋪低50%；
4、貸款年限方面，商鋪可以貸10年，住宅長可以貸30年；
5、
貸款利率方面，商鋪一般會上浮10%左右，住宅一般是15%。
關于購買商鋪怎么
貸款，和商鋪
貸款和住房貸款的區別，以上都有詳細的介紹。比較關心這些問題的朋友，可以仔細看一看。想要了解更豐富的貸款知識，隨時聯系本站客服，為您提供一對一咨詢服務！
