前面說了房產(chǎn)
抵押貸款新規(guī)，今天來說說2021年成都房產(chǎn)
抵押貸款的條件，新規(guī)下
房產(chǎn)抵押貸款條件也做出了同樣改變，主要體現(xiàn)在條件和房屋類型兩方面。
房地產(chǎn)證明書抵押貸款條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，
貸款到期日實際年齡一般不超過65歲
2、有所在地常住戶口，有固定住所的正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入來源源，具備按期償還貸款本金的能力
3、房地產(chǎn)抵押貸款人愿意提供有關(guān)的房地產(chǎn)抵押貸款人，有相關(guān)人可以承擔(dān)400%的法律責(zé)任。
二、抵押房地產(chǎn)條件
房屋所有權(quán)明確，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未進(jìn)行其他抵押的房屋年齡從房屋竣工日起計算，貸款年限不超過40年的抵押房屋不包括在當(dāng)?shù)爻鞘懈脑?
計劃中，有房地產(chǎn)部門、土地管理部門的房地產(chǎn)證明書和土地證明書。
抵押他人所有房地產(chǎn)時，抵押人必須發(fā)行同意借款人以房地產(chǎn)為抵押申請貸款的書面約定，要求抵押人及其配偶或其他房地產(chǎn)所有權(quán)人簽字貸款人必須提交的資料:借款人必須提供的資料是身份證、戶籍簿個人收入證明書(按公司公章)所屬公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(按印件)結(jié)婚證明書借款人配偶身份證明書、戶籍簿所有權(quán)證明書、原購房協(xié)議書原件和復(fù)印件的住房所有者同意的公證明書和貸款用途。
房屋類型不同需要準(zhǔn)備不同的材料：
1、現(xiàn)房抵押
(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方簽字)
(2)房屋所有權(quán)證
(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(檢查原件)
(2)房屋所有權(quán)證明書
(3)土地使用權(quán)證明書復(fù)印件(檢查原件)
(4)資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)發(fā)行的房地產(chǎn)評估報告書(5ds_ps)合同復(fù)印件(3)。
2、期房抵押
(1)購房預(yù)售合同
(2)與銀行簽訂購房貸款合同
(3)購房預(yù)付款收據(jù)復(fù)印件(檢查原件)
(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(檢查原件)，獨身戶籍所在地民政部門發(fā)行的證明書
