房子是每個家庭的固定資產。房產抵押貸款一般分為個人消費貸款和商業(yè)貸款兩種情況。兩者的共同之處在于借款者以第三方所擁有的財產作抵押。并且用穩(wěn)定的收入分期償還銀行債務。抵押貸款前，房屋產權證作為銀行的抵押物。如果買方沒有按期償還貸款本息，銀行可以賣出房子來償還貸款。
房屋抵押貸款流程：
這里要提醒大家，一定要仔細篩選
貸款機構，謹防被卡，避免不必要的損失。
二、提交申請材料
申請材料必須可用。不同的貸款機構可能會要求不同的房產類型和年限，但基本信息是一樣的，如下:1。借款人及其配偶的有效身份證、戶口本、結婚證；2、個人收入證明；3、借款使用證明；4、房產證明；5、借款機構要求的其他材料。
三、一審
這個階段主要是銀行審批貸款前的一個重要流程。他們會進行初步審查，符合要求后才能進行下一步，否則直接拒絕。
四、房產估價
一般的貸款機構，尤其是銀行，應該去指定的或者認可的評估機構進行評估。
五、貸款審查
銀行收到你的貸款申請材料后，會檢查你材料的真實性，以及你本人是否符合貸款要求。一般這個審核流程都是很嚴格的，所以在申請貸款的時候，千萬不要用虛假的個人資料來貸款。
六、放款
后一步是放款，貸款之石已經落地。拿到錢之后，就不應該忽視。注意還款方式，避免逾期還款造成罰息，
個人信用受損。
