抵押是指以房產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、合同等為抵押，獲取銀行貸款，按合同分期支付本息，貸款償還后，銀行歸還抵押。簡(jiǎn)而言之，
抵押貸款，就是你向銀行或機(jī)構(gòu)貸款，用這筆錢(qián)買(mǎi)的東西的產(chǎn)權(quán)不在你這里，一般在機(jī)構(gòu)，只有你償還了所有的
抵押貸款，那么這件東西的產(chǎn)權(quán)就會(huì)變成你自己，在抵押過(guò)程中，這件東西不屬于你，你只有使用的權(quán)利。償還后，才屬于自己。
例如，住房貸款是指購(gòu)房者以購(gòu)房為抵押，購(gòu)房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，在貸款過(guò)程中可以住在家里，但只有在償還銀行的錢(qián)之前，這個(gè)房產(chǎn)才真正屬于你。
詳細(xì)說(shuō)明抵押的意思。
1.貸款是指貸款人將自己的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給貸款，受益人作為償還保證的一方，貸款人償還貸款后，受益人立即將相關(guān)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給貸款人，在此過(guò)程中貸款人有使用權(quán)。
2.
抵押貸款起源于西方國(guó)家，本意屬于英美平衡法體系中的一種法律關(guān)系。十多年前，它從香港引進(jìn)了內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)。它首先由深圳建設(shè)銀行在當(dāng)?shù)卦囆校缓笾饾u在內(nèi)地流行起來(lái)，因?yàn)樗?jīng)常出現(xiàn)在房產(chǎn)領(lǐng)域，并正式應(yīng)用于文本，其含義逐漸演變?yōu)榈盅?a target="_blank" class="keylink">貸款。目前，它在中國(guó)被正式稱為個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房抵押
貸款。
3.住房貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)持有住房票，在市場(chǎng)上可以流通交易的住房和商業(yè)住房時(shí)，自己支付一定比例的首付，其馀部分以購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
