近幾年人民生活不斷改善，在經(jīng)營(yíng)企業(yè)或日常消費(fèi)時(shí)，資金鏈流動(dòng)速度加快，利用名下房產(chǎn)抵押貸款是獲得大筆資金的一個(gè)來源。房產(chǎn)作為每個(gè)家庭的一項(xiàng)重要資產(chǎn)，在辦理抵押貸款時(shí)一定是漫不經(jīng)心的，需要事先了解相關(guān)辦理程序。今日，小編就為大家解析一下
成都房產(chǎn)抵押流程，一起來看看吧。
一、選擇貸款機(jī)構(gòu)。
在此小編提醒大家，一定要謹(jǐn)慎甄別貸款機(jī)構(gòu)，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
二、提交申請(qǐng)材料。
必須提供申請(qǐng)材料，不同的貸款機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的類型和年限可能會(huì)有不同的要求，但基本資料是一樣的，如下所示：1、借款人及其配偶的有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證；2、個(gè)人收入證明；3、貸款用途證明；4、房產(chǎn)證；5、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他資料。
三、初步審查。
這一階段主要是銀行審批貸款前的一個(gè)重要程序，他們會(huì)進(jìn)行初步的審核，在符合要求之后才能進(jìn)行下一步的操作，否則將被直接拒絕。
四、房產(chǎn)評(píng)估。
常見的借款機(jī)構(gòu)，特別是銀行，都需要到指定或認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)去評(píng)估。
五、貸款審核。
當(dāng)銀行收到貸款申請(qǐng)材料后，會(huì)審查你的材料的真實(shí)性，看你是否符合貸款條件。一般來說，這一審查過程是非常嚴(yán)格的，所以在申請(qǐng)貸款時(shí)千萬不要為了貸款而使用虛假的個(gè)人資料。
六、貸款問題。
后一步是放款，心有靈犀一點(diǎn)通，放款后不能疏忽大意，要小心按照放款方式去還，免得逾期產(chǎn)生罰息，造成個(gè)人信用受損。
上述就是成都房產(chǎn)
抵押貸款的相關(guān)流程，借款人拿到錢后一定要按照規(guī)定用途使用，按時(shí)還款保護(hù)好良好的個(gè)人信用，一旦逾期后果嚴(yán)重，房產(chǎn)將被法院裁定拍賣，用來償還
貸款本金利息，剩余資金將歸還借款人。
