現(xiàn)在，在政策方面，各大正規(guī)銀行都在準備新的住房貸款政策，但實際實行到春節(jié)后，也有從1月開始陸續(xù)實行的銀行。為了第一季度的開門紅，住房貸款利率低，幾乎可以達到年利率的3.65%，但貸款周期的貸款年限不太長。在具體的處理過程中，就目前北京當(dāng)?shù)馗鞔蠓中械默F(xiàn)行政策來說，基本上處理過程可以歸納為以下7個步驟。
 

1、簽字:準備四證(身份證(借款人夫婦、共同借款或抵押貸款不需要共同借款人或擔(dān)保人夫婦的身份證)、戶籍簿、結(jié)婚證(結(jié)婚證、離婚證和離婚協(xié)議或離婚判決書)、房間帳(房間帳的復(fù)印件可以是一套)。流水(個人流水和公共流水)、公司資料(營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、開戶許可證、印鑒)。以上資料好一次提供，部分可在終審查前補充。
 

2、下戶:根據(jù)各銀行政策，一些銀行需要銀行客戶經(jīng)理去住宅所在地和公司經(jīng)營地的當(dāng)?shù)叵聭簦恍┿y行需要去住宅所在地。當(dāng)然，也有銀行的下戶和簽名一起進行的。有些銀行需要評價報告書，有些銀行根據(jù)銀行自身與評價公司合作的統(tǒng)計數(shù)據(jù)不需要評價報告書，如果需要一般的簽字當(dāng)天就會邀請評價公司進行訪問評價！
 

3、終審:申請抵押經(jīng)營貸款需要上下游合同，所有資料齊全后，銀行客戶經(jīng)理開始寫卷，寫卷報告銀行終審！
 

4、公證:銀行抵押一般要求客戶在公證處進行借款公證(部分銀行不需要公證，很多人進行產(chǎn)權(quán)分割不明確的貸款)，部分銀行要求借款人進行強制公證。
 

5、抵押:一般銀行抵押資料，公證書和貸款信一起出來！因此，公證和抵押往往不沖突，一般可以同時進行！你把房間的書交給銀行，銀行一般統(tǒng)一抵達！
 

6、貸款:銀行收到公證書和建設(shè)委員會的其他票，一般可以在一到三個工作日安排貸款！
 

7、收到借款合同:一般借款后2個工作日左右銀行向客戶發(fā)送借款合同，或者客戶需要本人收到！