現在，在政策方面，各大正規銀行都在準備新的住房貸款政策，但實際實行到春節后，也有從1月開始陸續實行的銀行。為了第一季度的開門紅，住房貸款利率低，幾乎可以達到年利率的3.65%，但貸款周期的貸款年限不太長。在具體的處理過程中，就目前北京當地各大分行的現行政策來說，基本上處理過程可以歸納為以下7個步驟。
 

1、簽字:準備四證(身份證(借款人夫婦、共同借款或抵押貸款不需要共同借款人或擔保人夫婦的身份證)、戶籍簿、結婚證(結婚證、離婚證和離婚協議或離婚判決書)、房間帳(房間帳的復印件可以是一套)。流水(個人流水和公共流水)、公司資料(營業執照復印件、開戶許可證、印鑒)。以上資料好一次提供，部分可在終審查前補充。
 

2、下戶:根據各銀行政策，一些銀行需要銀行客戶經理去住宅所在地和公司經營地的當地下戶，一些銀行需要去住宅所在地。當然，也有銀行的下戶和簽名一起進行的。有些銀行需要評價報告書，有些銀行根據銀行自身與評價公司合作的統計數據不需要評價報告書，如果需要一般的簽字當天就會邀請評價公司進行訪問評價！
 

3、終審:申請抵押經營貸款需要上下游合同，所有資料齊全后，銀行客戶經理開始寫卷，寫卷報告銀行終審！
 

4、公證:銀行抵押一般要求客戶在公證處進行借款公證(部分銀行不需要公證，很多人進行產權分割不明確的貸款)，部分銀行要求借款人進行強制公證。
 

5、抵押:一般銀行抵押資料，公證書和貸款信一起出來！因此，公證和抵押往往不沖突，一般可以同時進行！你把房間的書交給銀行，銀行一般統一抵達！
 

6、貸款:銀行收到公證書和建設委員會的其他票，一般可以在一到三個工作日安排貸款！
 

7、收到借款合同:一般借款后2個工作日左右銀行向客戶發送借款合同，或者客戶需要本人收到！