銀行肯定沒有錯，完全是因為政策的緣故。

近年來，我國住房信貸政策呈現出明顯的政策取向，一方面是“房住不炒”政策，另一方面是“支持實體經濟發展”政策。第一，盡管目前房地產市場仍然是比較穩健的投資方式，但它已經讓國內經濟承受了巨大的泡沫風險，一旦泡沫破滅，整個經濟就會遭受沉重打擊，就像過去的日本一樣，很長時間都無法復蘇。第二，國家希望貸款資金更多地投入到實體經濟建設，即企業的經營中，因為只有企業良性運作，才能創造更多的就業機會，穩定經濟。
 

大家都明白，現在只專注于如何以較低成本獲得個人住房貸款。
 

一、選擇適當的經濟來源。

不同的借貸方式，住房抵押貸款的利率也會有所不同。假如貸款用于國家支持的用款項目，那么銀行給出的貸款利率就會比較低，而且有時還會有專門的貸款政策，比如為了拉動消費、支持小型企業發展等，住房抵押貸款的利率可能會低很多，所以借款人必須根據自己的情況和銀行的政策偏好來選擇適當的用款渠道。
 

二、看準時機，申請住房抵押貸款。

有些時候，一些銀行，其他的機構，經常會進行一些低利率的活動，對借款者來說，這無疑是件好事。所以如果有申請個人住房抵押貸款的需求，就可以多關注這類活動，把握時機，有效降低貸款利率。
 

三、控制好貸款所需的額度。

大家都知道，借的多當然還的多。若能有效控制預算，則可在申請住房抵押貸款時有效控制貸款額度，降低總利息。
 

四、準備妥當的貸款申請資料。

在準備申請貸款材料時，很多人以為只是一場耽擱，實際上并非如此。當申請住房抵押貸款時，如果借款人能夠提供更多的資產證明，例如與第二套住房有關的證明，與汽車有關的證明，以使銀行相信借款人有固定的償還能力，這無疑會給銀行帶來更大的機會獲得更低的利率。