對(duì)于想申請(qǐng)大額貸款的朋友來說，
房產(chǎn)抵押貸款無疑是好的選擇。如果個(gè)人有房產(chǎn)，需要貸款的時(shí)候可以去銀行申請(qǐng)房產(chǎn)
抵押貸款。但是在銀行申請(qǐng)按揭貸款是需要一些手續(xù)的，有所有相關(guān)資料才能申請(qǐng)。那么，成都個(gè)人如何在銀行申請(qǐng)房產(chǎn)
抵押貸款呢？
一.材料準(zhǔn)備：
個(gè)人消費(fèi)貸款需要身份證(借款人夫妻雙方身份證)、戶口本、結(jié)婚證(離婚證+離婚協(xié)議書/離婚判決書)、半年銀行流水、資產(chǎn)證明包括房產(chǎn)證、土地證、評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。
首先，你必須選擇一家適合你的銀行。選擇銀行后，填寫《借款申請(qǐng)書》，申請(qǐng)書包括第一點(diǎn)提到的
貸款金額、貸款用途、貸款時(shí)間、還款能力、還款方式。
三.住房評(píng)估：
以上材料全部上交后，銀行會(huì)安排專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)你的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)一般按評(píng)估總價(jià)值的千分之一至千分之五收取。
四.提交審批的貸款：
房產(chǎn)評(píng)估公司將評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見提交銀行審批，銀行根據(jù)其資質(zhì)、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及借款人的信用報(bào)告、財(cái)務(wù)狀況等來決定向借款人發(fā)放多少貸款。
五.簽訂借款合同并公證：
如果同意貸款，就要簽訂《借款合同》，合同將約定貸款種類、貸款金額、利率、貸款用途、還款方式、貸款期限、借貸雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、糾紛處理等一系列問題。簽字蓋章后，公證員進(jìn)行公證。
不動(dòng)產(chǎn)抵押登記：
貸款合同簽訂后，銀行會(huì)和你約定一個(gè)日期到房管局辦理抵押手續(xù)。
簽訂合同并登記抵押后，銀行會(huì)將貸款發(fā)送到您提供的賬戶，終按時(shí)還款。
