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成都二手住房貸款流程和注意事項

2020-12-25 18:08:29

對大多數中國人來說，一生的夢想是有房子有車，不用擔心吃喝，但面對遲到的房價，很多人選擇二手房，不僅價格便宜，而且整體設施也非常完善。今天頂呱呱貸款小編簡單分享，成都二手住房貸款流程和注意事項，需要二手住房貸款的朋友千萬不要錯過哦。

二手住房貸款的過戶流程:

1、首先購房者要審查購房者的完整性、真實性和可靠性，在過戶前，購房者必須事先知道住房所有權所有者的名字是否符合賣方，是否有抵押和共享者。

2、確認無誤后，購房者必須與賣方簽訂二手房產買賣合同。合同主要注明雙方當事人的姓名和地址電話、房產所有權證明書、房產面積和邊界、土地使用權和使用年限、房地產用途和使用性質等。

3、購房者選擇公積金貸款和商業貸款貸款的組合，他們需要同時向公積金管理中心和銀行申請。如果他們只申請商業貸款，他們只需要向銀行申請貸款。這個過程需要很長時間，需要耐心等待。

4、二手房貸款審批通過后，房產管理部分發行新的房地產票，雙方當事人可以通過房地產戶口手續向房地產管理中心領取產權證明書。

二手房產貸款時的注意事項:

1、明確房產所有權問題，好事先確認房產的基本信息和所有權負責人。如果房產有多個共享者，購買者必須與所有共享者同時簽訂協議，以免產權糾紛。

2、申請二手住房貸款時，要評估自己現在的經濟實力和償還能力，確保自己能按時償還債務，決不能過期。否則，不僅會產生罰款，還會影響自己的個人應聘。

3、后，填寫資料申請時，必須保證你填寫的信息實際有效。這不僅可以提高銀行的審查速度，還可以提高貸款利率。

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