此刻良多人在采辦了房子之后，若是還想再采辦一套房子來進(jìn)行投資，若是手上的資金不足，一般城市選擇把此刻的房子拿去銀行貸款，相信良多人都不是很清晰這一塊的一個(gè)操作，接下來大師就一路來領(lǐng)會(huì)一路以房子貸款的流程以及銀行房子典質(zhì)貸款的流程相關(guān)的問題吧。

以房子貸款

1、提交材料。

2、衡宇買賣年夜廳受理材料。

3、十個(gè)工作日領(lǐng)證。

典質(zhì)權(quán)設(shè)立掛號(hào)必需提交的材料：

1、掛號(hào)申請(qǐng)書原件。

2、申請(qǐng)人身份證實(shí)。

3、以已購公有住房典質(zhì)的，提交原購房合同，其產(chǎn)已購公有住房典質(zhì)的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表原件；主債權(quán)合同原件、典質(zhì)合同原件。

4、衡宇(原件及復(fù)印件)，按份共有的衡宇，以其份額設(shè)定典質(zhì)的，可不供給其他共有權(quán)人的共及共有人贊成典質(zhì)的書面證實(shí)。

5、未打點(diǎn)典質(zhì)權(quán)預(yù)告掛號(hào)的,申請(qǐng)衡宇轉(zhuǎn)移掛號(hào)和典質(zhì)掛號(hào)一并打點(diǎn)的,提交典質(zhì)權(quán)人簽訂的領(lǐng)取后向假貸人放款的具結(jié)原價(jià)。

6、典質(zhì)當(dāng)事人認(rèn)定的已發(fā)賣和打點(diǎn)轉(zhuǎn)移掛號(hào)衡宇的清單原件。

銀行房子典質(zhì)貸款流程

向銀行提交貸款申請(qǐng)、遞交貸款資料、看房評(píng)估、報(bào)批貸款、簽定告貸合同、典質(zhì)掛號(hào)手續(xù)、銀行放款。銀行申請(qǐng)衡宇典質(zhì)貸款的流程手續(xù)一般步調(diào)如下：

1、向銀行提交貸款申請(qǐng)：內(nèi)容要申明貸款的用途、金額及刻日等。

2、遞交貸款資料：若是是小我申請(qǐng)衡宇典質(zhì)貸款，則需要供給以下資料：告貸人身份證、近半年的流水、工作證實(shí)、征信陳述、等。

3、若是是企業(yè)需要典質(zhì)，應(yīng)供給的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資陳述、購銷合同、近半年的流水、客歲的年度財(cái)政報(bào)表和近半年的財(cái)政報(bào)表、資產(chǎn)證實(shí)等。

4、看房評(píng)估：以上材料全數(shù)交齊后，銀行會(huì)對(duì)典質(zhì)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)、評(píng)估。

5、報(bào)批貸款：公司會(huì)將評(píng)估陳述或勘估定見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

6、簽定告貸合同：告貸人與貸款機(jī)構(gòu)簽定告貸合同及全數(shù)相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由評(píng)判人員對(duì)其進(jìn)行公證。

7、典質(zhì)掛號(hào)手續(xù)：銀行憑證和告貸合同公證書到房產(chǎn)處打點(diǎn)典質(zhì)掛號(hào)手續(xù)。

8、銀行放款：因?yàn)楦縻y行劃定分歧，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

前面為大師介紹了關(guān)于以房子貸款的流程以及銀行房子典質(zhì)貸款的流程方面的問題，經(jīng)由過程以房子為典質(zhì)物進(jìn)行貸款固然能獲得資金，可是之后本身仍是要去還款的，尤其是若是進(jìn)行典質(zhì)的那套房子的貸款也需要還款的環(huán)境下，那么經(jīng)濟(jì)壓力就會(huì)很是年夜，所以要好好考慮一下。