此刻我們采辦房子年夜大都人會選擇貸款的體例，因為對于良多老蒼生來說在房價一向上漲的今天，可以或許全額采辦房子的話壓力確實是比力年夜的。那么若是我們打點(diǎn)貸款購房的話法式有哪些，下面我們來介紹有關(guān)于貸款流程有哪些？打點(diǎn)房產(chǎn)貸款需要什么材料？

房產(chǎn)貸款流程有哪些

1、到打點(diǎn)按揭貸款本地的建行網(wǎng)點(diǎn)信貸部，會有專門負(fù)責(zé)此營業(yè)的客戶司理歡迎貸款人，填寫申請表及提交籌辦好的資料等事項

2、提交完畢之后，建行的信審部分會對貸款申請人所供給的資料進(jìn)行審核，審核分為初審，預(yù)審及終審

3、初審就是分行的客戶司理進(jìn)行初步審核，然后提交到各區(qū)域支行進(jìn)行預(yù)審

由總行進(jìn)行終審，審核期一般為7到15個工作日，經(jīng)由過程之后網(wǎng)點(diǎn)會通知貸款人到網(wǎng)點(diǎn)打點(diǎn)放款及還款用的借記卡，簽定小我住房按揭合同及相關(guān)手續(xù)

4、打點(diǎn)完畢之后銀行會在3個工作日之內(nèi)將該筆金錢直接打入貸款人所打點(diǎn)的借記卡中

5、籌辦資料，填寫申請表，審批放款。

以上就是打點(diǎn)衡宇按揭貸款的整過程，之后在按揭貸款合同中簽定的每月還款日，貸款人應(yīng)按時還款，還款體例分為，等額本息，等額本金等還款體例，今朝國內(nèi)按揭房已經(jīng)有所下調(diào)，貿(mào)易按揭房的利率為4厘到5厘之間，公積金按揭還要低一點(diǎn)，也就是貿(mào)易按揭的50％。

打點(diǎn)房產(chǎn)貸款需要什么材料

衡宇按揭貸款，是國度為中國公平易近供給的一項關(guān)于購房分期的政策，由各年夜國有銀行及貿(mào)易銀行執(zhí)行，下面是按揭衡宇貸款的流程，就用中國扶植銀行（簡稱建行）來舉例：

建行按揭衡宇貸款打點(diǎn)，貸款人需籌辦的資料有：

1、二代身份證復(fù)印件。

2、家庭戶口薄復(fù)印件。

3、貸款人現(xiàn)工作單元出示的加蓋公章的工作證實原件，（如個別戶或公司負(fù)責(zé)人則出示營業(yè)執(zhí)照或股明復(fù)印件）

4、小我收入證實原件（如近6個月的工資流水或六個月的小我流水二選一即可）

5、小我征信陳述原件（且為征信杰出，純白戶都可以，或有輕細(xì)過期也可，黑名單銀行審批經(jīng)由過程不了）

6、婚姻狀況證實（成婚證復(fù)印件，離婚證復(fù)印件，獨(dú)身證實原件，按照自身環(huán)境，三選一即可）

7、已經(jīng)向樓盤開辟商付首付款的稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件，（首付款方面貿(mào)易按揭首付為30％，公積金按揭購房首付則為20％）

以上我們?yōu)榇髱熃榻B的是關(guān)于房產(chǎn)貸款流程有哪些？打點(diǎn)房產(chǎn)貸款需要什么材料的相關(guān)問題，對于這方面的問題我們應(yīng)該有了一些領(lǐng)會吧。若是我們在采辦房子的時辰利用的是貸款采辦的體例，那么我們需要籌辦好相關(guān)的材料，然后按照必然的流程來進(jìn)行打點(diǎn)就可以了。