按揭貸款是我們大師現(xiàn)現(xiàn)在都比力風(fēng)行的一種貸款體例，客歲起頭，國(guó)度各個(gè)城市就實(shí)施了比力嚴(yán)酷的調(diào)控政策，這些政策中有些會(huì)對(duì)于首套生影響。可是買房按揭貸款也要能拿的出必然數(shù)額的首付款才行，那么，款首付幾多？2018年首套房是幾多？

首套房貸款首付幾多？

提到首套房，年夜大都伴侶會(huì)說(shuō)是兩層，首套房的首付比例并沒(méi)有一個(gè)固定的劃定，各地域按照分歧的現(xiàn)實(shí)環(huán)境來(lái)對(duì)首套房首付比例來(lái)實(shí)施，所以對(duì)于首套房的首付比例是一個(gè)把握的難點(diǎn)。

1、貿(mào)易貸款

貿(mào)易貸款，以家庭為單元，若是是初次購(gòu)房，可以貸到價(jià)的70％，評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。貿(mào)易貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記實(shí)。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記實(shí)。

2、公積金貸款

利用公積金貸款若是是初次購(gòu)房，可以貸到衡宇評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，跨越90平米是70％）。按照調(diào)整，今朝在城市，初次購(gòu)房只能貸到75％，公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般只能貸80萬(wàn)，但要看公積金繳存額和繳存比例。

2018年首套房貸款利率是幾多？

1、央行自2015年10月24日起，降息0．25個(gè)百分點(diǎn)，并降準(zhǔn)0．5個(gè)百分點(diǎn)。央行還頒布發(fā)表鋪開(kāi)存款利率浮動(dòng)上限。不外央行有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，打消對(duì)利率浮動(dòng)的行政限制后，并不料味著央行不再對(duì)利率進(jìn)行辦理，利率市場(chǎng)化將進(jìn)入新的階段。

2、央行官網(wǎng)發(fā)布通知，將從2016年2月21日起，調(diào)整職工賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)候執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為同一按一年期按期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

3、央行暗示，昔時(shí)歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的別離按活期存款和三個(gè)月按期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，今朝別離為0．35％和1．10％。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將同一按一年期按期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，今朝為1．50％。

上述信息即是有關(guān)首套房貸款首付幾多以及2018年首套房貸款利率是幾多的具體介紹了，但愿能對(duì)大師有所幫忙。總而言之，此刻首套房的貸款利率仍是比力優(yōu)惠的，究竟結(jié)果購(gòu)買首套房的都是一些剛需人群，所以，大師在打點(diǎn)按揭貸款之前，好對(duì)于相關(guān)的政策領(lǐng)會(huì)清晰。