買(mǎi)房子的時(shí)辰，不少購(gòu)房者買(mǎi)房子都是的。在貸款的過(guò)程中，買(mǎi)期房仍是買(mǎi)現(xiàn)房，都是要按拍照關(guān)流程進(jìn)行打點(diǎn)的。在買(mǎi)房子之前，購(gòu)房者起首要確定本身的首付金額，選好房子今后，在簽定購(gòu)房合同方面也要加倍穩(wěn)重。那么，買(mǎi)房若何申請(qǐng)貸款？買(mǎi)房貸款需要注重什么？

買(mǎi)房若何申請(qǐng)貸款

1、購(gòu)房職工可經(jīng)由過(guò)程售房單元，也可到貸款承辦銀行或機(jī)構(gòu)咨詢(xún)打點(diǎn)貸款的有關(guān)事宜，測(cè)算可貸額度和刻日。

2、購(gòu)房人向承辦銀行提出貸款申請(qǐng)，同時(shí)提交相關(guān)資料復(fù)印件，同時(shí)攜原件備驗(yàn)。

3、獲得核準(zhǔn)的告貸申請(qǐng)人接經(jīng)辦人員通知后，按商定的時(shí)候到商定地址簽定告貸合劃一相關(guān)合同文本并打點(diǎn)住房置業(yè)擔(dān)保。

4、打點(diǎn)購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)、典質(zhì)掛號(hào)手續(xù)。若是按揭采辦期房的話(huà)，要看開(kāi)辟商的付款時(shí)候了，一般都是在前就會(huì)打點(diǎn)按揭手續(xù)。

5、已辦好所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《告貸合同》的商定向告貸人發(fā)放，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)告貸人所購(gòu)樓盤(pán)的售房單元指定的賬戶(hù)。

6、期房因?yàn)橛斜厝坏娘L(fēng)險(xiǎn)所以?xún)r(jià)錢(qián)廉價(jià)，哪種付款體例并不主要，主要的是你選的樓盤(pán)開(kāi)辟商是否正規(guī)、及他的天資和實(shí)力。

買(mǎi)房貸款需要注重什么

1、不良記實(shí)者無(wú)法貸款

若申請(qǐng)貸款人因某些原因，不管是有心仍是無(wú)意，只要上了銀行業(yè)征信的黑名單，那么不管采用哪種體例，都不克不及從銀行成功的貸款；

2、沒(méi)有房的衡宇不克不及貸款

即使有良多房地產(chǎn)資產(chǎn)，但若是沒(méi)有打點(diǎn)房權(quán)證的的話(huà)，不克不及到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估、房管部分不給打點(diǎn)典質(zhì)掛號(hào)，因而無(wú)證衡宇不克不及評(píng)估貸款；

3、未繳納金

此類(lèi)地盤(pán)上扶植的衡宇，因沒(méi)有繳納地盤(pán)出讓金，和集體地盤(pán)上的衡宇一樣，房管部分不給打點(diǎn)典質(zhì)掛號(hào)，因而不克不及貸款；

以上就是關(guān)于買(mǎi)房若何申請(qǐng)貸款和買(mǎi)房貸款需要注重什么的問(wèn)題介紹，在買(mǎi)房子的過(guò)程中，若是是貸款買(mǎi)房的話(huà)，需要購(gòu)房者按照以上相關(guān)流程進(jìn)行打點(diǎn)。在打點(diǎn)貸款之前，一些諾言度差，有不良記實(shí)的購(gòu)房者，是不克不及打點(diǎn)購(gòu)房貸款的。但愿以上內(nèi)容能對(duì)購(gòu)房者在買(mǎi)房過(guò)程中有幫忙。