網(wǎng)友：我此刻購(gòu)房公貸總額不敷，大要來(lái)歲蒲月份擺布就夠了，原本想來(lái)歲夠了之后再公貸買(mǎi)房，但今朝這房?jī)r(jià)讓人不安心啊，所以想先用商貸比及來(lái)歲再轉(zhuǎn)成公貸。請(qǐng)問(wèn)到時(shí)辰可以轉(zhuǎn)嗎?流程是如何的?

編纂：您好!一般是可以打點(diǎn)的。但貿(mào)易貸款公積金貸款\">轉(zhuǎn)公積金貸款前提較多，所以申請(qǐng)打點(diǎn)需要先知足多項(xiàng)根基的前提，具體如下：贊成提前結(jié)清原商貸余額，且您原商貸銀行有公積金貸款營(yíng)業(yè);;原商貸發(fā)放后已正常還款6個(gè)月及以上，貸款時(shí)代還款正常、無(wú)過(guò)期貸款，并供給由貸款銀行出具的原商貸正常還款記實(shí)和貸款余額證實(shí);原商貸所購(gòu)衡宇已打點(diǎn)《衡宇所有權(quán)證》和《國(guó)有地盤(pán)利用證》;有不變的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)了償貸款本息的能力，供給經(jīng)濟(jì)收入證實(shí)應(yīng)同時(shí)附上近期6個(gè)月及以上的工資(包羅獎(jiǎng)金)收入流水明細(xì)或小我納稅記實(shí);贊成由辦理焦點(diǎn)承認(rèn)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)供給轉(zhuǎn)公積金貸款擔(dān)保。

別的，現(xiàn)政策劃定純貿(mào)易貸款只能轉(zhuǎn)成純公積金貸款，不克不及轉(zhuǎn)成組合貸款，所以您還要先領(lǐng)會(huì)本身公積金較高能貸款的額度，確保公積金繳存的環(huán)境能支撐您轉(zhuǎn)為全數(shù)公積金貸款;公積金審批額度與原貿(mào)易貸款額度的差額部門(mén)，轉(zhuǎn)貸告貸人需要本身結(jié)清。

如您知足以上商轉(zhuǎn)公前提，可直接到貸款銀行申請(qǐng)，無(wú)需去公積金焦點(diǎn)。具體流程為：

1.貸款銀行咨詢(xún)、受理

2.受托銀行受理貸款申請(qǐng)并進(jìn)行初審

3.打點(diǎn)擔(dān)保手續(xù)

4.預(yù)存差額資金

5.典質(zhì)擔(dān)保信息錄入

6.銀行復(fù)審

7.辦理焦點(diǎn)進(jìn)行終審

8.貸款銀行發(fā)放貸款

9.變動(dòng)典質(zhì)

10.擔(dān)保公司應(yīng)在45個(gè)工作日內(nèi)將辦好的《衡宇他項(xiàng)權(quán)證》交貸款銀行收管

如您還有其他問(wèn)題，可以直接撥打公積金焦點(diǎn)辦事咨詢(xún)德律風(fēng)：12329(接聽(tīng)時(shí)候：8:30--12:00 14:30--17:30)

成都公積金貸款的對(duì)象及前提是怎么樣的?貸款額度若何計(jì)較?若何申請(qǐng)?若何提取?若何委托扣劃還貸?打點(diǎn)流程是怎么樣的?小編為你進(jìn)行了梳理。

申請(qǐng)房貸時(shí)銀行會(huì)查什么?哪些人輕易被拒絕

銀行會(huì)先對(duì)申請(qǐng)人查詢(xún)拜訪。申請(qǐng)人的身份證和戶(hù)口，若是用戶(hù)成員和直系親屬介入告貸，銀行也要查抄身份證和戶(hù)口本。若是配頭不在統(tǒng)一戶(hù)口內(nèi)介入告貸，還需供給成婚證。申請(qǐng)人若是要求公積金告貸，要供給按時(shí)交納公積金的證實(shí)。對(duì)申請(qǐng)人的查詢(xún)拜訪，*主要的是申請(qǐng)人是否具有經(jīng)濟(jì)了償能力。

購(gòu)房貼士：五個(gè)小技巧教會(huì)你若何讓房貸省錢(qián)

在申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款時(shí)，一方面盡量用足公積金貸款并盡量耽誤貸款年限，在享受低利率益處的同時(shí)，較年夜水平地降低每月公積金的還款額;較年夜水平地縮短貿(mào)易貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受規(guī)模內(nèi)盡可能提高每月貿(mào)易貸款的還款額。