買房對(duì)于良多家庭來說都是一項(xiàng)年夜的支出，所以，必然要秉承 有多年夜能耐辦多年夜事兒 的原則，選擇合適的房子及貸款額度，不然若是因?yàn)榉抠J壓力過年夜而影響糊口質(zhì)量就不劃算了。

貸款到底貸幾多合適？

起首，從銀行方面，銀行為了節(jié)制風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)按照告貸人的收入限制高貸款額度，要求告貸人不跨越月收入的50%。

所以，這里的50%就是告貸人的高鑒戒線。

其次，從告貸人方面考慮，貸款越多，月供壓力越年夜。為了包管告貸人的糊口舒適度，當(dāng)然是房貸月供占收入的比例越低越好。

30%是房貸月供占比的舒適線。

對(duì)有工作的獨(dú)身購房者來說，家庭壓力小，年數(shù)輕升職，可以考慮將房貸月供擬定的高一點(diǎn)，也是給自身恰當(dāng)加壓，壓力變更力，收入越來越高，房貸月供占比也越來越小。

對(duì)于有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力年夜，家庭日常糊口及孩子的等方面消費(fèi)較高，應(yīng)恰當(dāng)削減月供在收入中的占比，包管糊口舒適度。

貸款時(shí)應(yīng)該注重以下三點(diǎn)：

1、提前做好規(guī)劃

明白購房需求，理性和有打算的消費(fèi)是購房的前提。按照本身的積儲(chǔ)、收入及日常支出等現(xiàn)實(shí)環(huán)境來選擇適合本身的樓盤。

2、算算買房事實(shí)要幾多錢

除了首付款及各項(xiàng)稅費(fèi)外，切勿將存款都用于買房，因?yàn)楹竺婢o跟的裝修、置辦家具家電等，也是一筆不小的費(fèi)用。是以，在買房時(shí)，至少保留1/3的存款。

3、選擇適合本身的

還款年限選擇在15-20年較為適中。還款體例的話，高收入者可以選擇等額本金還款法；收入較不變者，可以選。

在買房這件事兒上，必然要量力而行。此刻的利率是降至較低程度了，但有誰包管不會(huì)升呢？所以，要給本身留出一點(diǎn)喘息的空間，別把本身逼的無路可走。