良多年青人在工作幾年之后城市起頭考慮買房子的工作了，若是是還沒有成婚的伴侶，買房子的時(shí)辰，本身的經(jīng)濟(jì)能力有限，買房子就會(huì)選擇貸款采辦，不外小我的時(shí)辰，若是沒有經(jīng)驗(yàn)的話，還需要提前籌辦一下領(lǐng)會(huì)一下的，那么買房小我貸款有幾種呢，小我貸款需要什么前提呢？

一、買房小我貸款有幾種

1、若是已交納了,貸款購(gòu)房時(shí),首選應(yīng)是住房公積金低息貸款。公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款的利率很低,不僅比同期貿(mào)易銀行低,并且遠(yuǎn)低于同期貿(mào)易銀行存款利的率。同時(shí),住房公積金貸款在打點(diǎn)典質(zhì)和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

2、未繳存住房公積金的人可以去申請(qǐng)貿(mào)易銀行小我住房擔(dān)保貸款,就是貸款。只要在貸款銀行的存款余額占采辦住房所需資金額的比例不低于30%,并作為購(gòu)房的首期付款,且有貸款銀行承認(rèn)的資產(chǎn)作為典質(zhì),或者有足夠代償能力的單元或是小我作為了償貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的包管人,那么就可申請(qǐng)銀行按揭貸款。

3、住房公積金辦理可發(fā)放的公積金貸款,高限額一般是10-29萬(wàn)元,若是購(gòu)房款跨越這個(gè)限額,不足部門需向銀行申請(qǐng)住房貿(mào)易性貸款。這兩種貸款一路進(jìn)行稱之為組合貸款。此項(xiàng)營(yíng)業(yè)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部同一打點(diǎn)。組合貸款利率較為適中,貸款金額較年夜,因而較多被貸款者選用。

二、小我

1、好比申請(qǐng)人的身份證、戶口的原件還有復(fù)印件3份，同時(shí)還需要出具相關(guān)的、購(gòu)房地和談書正本、房?jī)r(jià)30％或者是以上預(yù)付款收條的原件還有復(fù)印件各1份、申請(qǐng)人的家庭收入證實(shí)材料還有有關(guān)的資產(chǎn)證實(shí)等，包羅工資單、小我所得稅的納稅單、單元開具的收入證實(shí)、銀行的存單等、開辟商的收款帳號(hào)1份。

2、起首必然要到銀行領(lǐng)會(huì)清晰相關(guān)的環(huán)境；同時(shí)還要打點(diǎn)相關(guān)帶齊資料申請(qǐng)小我住房的貸款。相關(guān)的人員還要接管銀行的審查，同時(shí)還需要確定貸款的額度；隨后就可以打點(diǎn)告貸合同，同時(shí)還可以由銀行代辦保險(xiǎn)。

3、相關(guān)的人員還要打點(diǎn)產(chǎn)權(quán)典質(zhì)掛號(hào)還有公證；剩下的就是銀行的發(fā)放貸款，假貸人每月還款還有還清本息后的刊出掛號(hào)。

以上就是關(guān)于買房小我貸款有幾種以及小我貸款買房前提的介紹了，良多人平生中可能也就采辦一套衡宇，所以買房也沒有經(jīng)驗(yàn)，良多注重事項(xiàng)，細(xì)節(jié)問題都是向別人咨詢的，可是每個(gè)處所可能因?yàn)槭芾淼娜朔制?，在打點(diǎn)的時(shí)辰也會(huì)稍微有一些不同需要注重的。