只能擁戴買(mǎi)房，租房等，其實(shí)說(shuō)到公積金貸款屬于利錢(qián)比力低的，有繳納住房公積金的廉價(jià)想要買(mǎi)房子的話(huà)，城市選擇利用住房公積金，可是又不知道能貸款幾多，也不知道怎么貸款。那么小編就來(lái)告訴你住房公積金可以貸款幾多錢(qián)？住房？

住房公積金可以貸款幾多錢(qián)？

［（告貸人月工資總額＋告貸人地點(diǎn)單元住房公積金月繳存額） 還貸能力系數(shù)－告貸人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］ 貸款刻日（月）。

利用配頭額度的：

［（夫妻兩邊月工資總額＋夫妻兩邊地點(diǎn)單元住房公積金月繳存額） 還貸能力系數(shù)－夫妻兩邊現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］ 貸款刻日（月）。

此中還貸能力系數(shù)為40％

月工資總額＝公積金月繳額 （單元繳存比例＋小我繳存比例）。

按照衡宇價(jià)錢(qián)計(jì)較的貸款額度

計(jì)較公式為：貸款額度＝衡宇價(jià)錢(qián) 貸款成數(shù)。

住房公積金若何貸款？

1、初審

由住房資金辦理中間的工作人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行一系列的初步審查，此中包羅了申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款刻日，當(dāng)初審及格后，由住房資金辦理中間出具《典質(zhì)物審核評(píng)估通知單》。

2、評(píng)估

申請(qǐng)人持《典質(zhì)物審核評(píng)估通知單》到中間指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所采辦的衡宇價(jià)值也會(huì)進(jìn)行評(píng)估的。若是是是不需要做評(píng)估的。

3、審核

申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估陳述》以及中間要求的初審材料到中間進(jìn)行貸款審核。若是及格，中間將會(huì)開(kāi)具《住房資金辦理中間擔(dān)保委托貸款查詢(xún)拜訪通知單》。

4、打點(diǎn)擔(dān)保手續(xù)

申請(qǐng)人持《住房資金辦理中間擔(dān)保委托貸款查詢(xún)拜訪通知單》，按照本身選擇的擔(dān)保體例進(jìn)行擔(dān)保手續(xù)的打點(diǎn)。若是選擇典質(zhì)＋包管的體例，包管人是要出具書(shū)面擔(dān)保函的；若是選擇典質(zhì)＋保險(xiǎn)或第三人包管的體例，就要到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)打點(diǎn)委托擔(dān)保手續(xù)。

5、簽定告貸合同。

6、住房資金辦理中間與受托銀行簽定委托貸款和談。

7、告貸人可以直接向住房資金辦理中間提出貸款申請(qǐng)，受托銀行可按照需要，給借示人代辦申請(qǐng)資料，然后同一交住房資金辦理中間審核和審批。

8、住房資金辦理中間對(duì)每筆貸款金額、刻日、利率進(jìn)行審批贊成后，與受托銀行簽定委托貸款合同。

9、受托銀行按照委托貸款合同商定，與告貸人別離簽定《住房公積金委托貸款典質(zhì)合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款包管合同》后，再打點(diǎn)告貸手續(xù)。

10、受托銀行將貸款直接劃入售房方在受托銀行開(kāi)立的指定賬戶(hù)中去。

以上是小編介紹的住房公積金可以貸款幾多錢(qián)？住房公積金若何貸款？利用公積金貸款的體例買(mǎi)房，可以讓我們剩下良多的利錢(qián)，其實(shí)我們想要利用公積金貸款，前提是我們必需要繳納半年或者是一年以上的公積金，如許才可以適用。