此刻買房壓力年夜，良多伴侶都沒有那么多錢，商品房首要是針對社會買不起通俗商品房但又不合適保障房采辦資格的人推出的保障性商品房，海鹽商品房是較早開辟的商品房，貸款可以資格經(jīng)由過程網(wǎng)上查詢，那么買海鹽商品房能貸款嗎，買海鹽商品房若何貸款呢？

海鹽商品房能貸款嗎？

１、海鹽住房是可以貸款的。采辦的是首套房的告貸人，貸款可以資格經(jīng)由過程市住房和城鄉(xiāng)扶植委員會的衡宇查詢系統(tǒng)、銀行的征信系統(tǒng)及的辦理系統(tǒng)等進行查詢拜訪，可查詢告貸人是否有住房記實、小我住房貸款記實、公積金購房提取記實的，若以上全都沒有過，那么是首套住房。

２、海鹽商品房：有本地戶口或有用棲身證實；有正當不變的收入；具還款能力；告貸人可以或許先付出不低于房價３０％的首付款；每月還款額原則上不高于月收入的５０％。申請人在向銀行申請房貸時，銀行需查看小我的信用記實。若是小我的信用記實欠好，那么可能會有遭到銀行拒貸。

３、海鹽商品房貸款額度：是按照告貸人的月收入來確定其貸款額度。告貸申請人在采辦政策性住房或套型建筑面積為９０平方米及以下的首套住房，貸款高額度上浮３０％。

買海鹽商品房若何貸款？

在海鹽采辦商品房的時辰貸款流程如下：

１、申請：海鹽商品房告貸申請人及配合申請人持響應貸款要件到繳存住房公積金的所屬辦理部申請貸款，告貸人填寫公積金貸款申請審批表。

２、初審：海鹽商品房受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核及格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借券。

３、簽字：海鹽商品房告貸申請人及配合申請人在以上貸款文本及銀行代扣和談的指定位置簽字。

４、打點保險：海鹽商品房告貸申請人及配合申請人到保險公司窗口打點保險與典質(zhì)手續(xù)。

５、放款：海鹽商品房待典質(zhì)手續(xù)顛末公示時限打點完畢后，中間所屬辦理部復核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，告貸人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

６、還款：海鹽商品房告貸人每月在銀行代扣和談商定的時限內(nèi)將應還本息錢存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至告貸全數(shù)還清。

買海鹽商品房能貸款嗎？買海鹽商品房若何貸款？這下大師應該有所領(lǐng)會了吧。在這里要提醒大師，在買房之前好可以熟悉一下商品房貸款的政策，多關(guān)心存眷國度和開辟商關(guān)于商品房的具體劃定，以便更順遂地打點貸款、買好房子。