典質(zhì)是很常見的一種典質(zhì)，在打點(diǎn)時(shí)辰要注重具體的打點(diǎn)流程，要先籌辦好小我的材料，按照手續(xù)和流程來進(jìn)行打點(diǎn)，如許也可以節(jié)流本身的打點(diǎn)時(shí)候和流程。那么典質(zhì)房產(chǎn)貸款流程是什么?典質(zhì)房產(chǎn)是幾多?大師一路來看看吧。

典質(zhì)房產(chǎn)貸款流程是什么?

1、起首籌辦本身身份證、戶口本、成婚證、丈夫或者老婆的身份證、夫妻兩邊的銀行工資流水單、房產(chǎn)三證(或者已經(jīng)三證合一的房產(chǎn)證)原件、公積金流水單等來到銀行信貸窗口打點(diǎn)。

2、然后銀行信貸員會(huì)要求你或者夫妻兩邊拉出本身的銀行征信環(huán)境單，進(jìn)行初步評估。

3、顛末銀行的小我信用評估后，確定你是否可以貸款，接著評估房產(chǎn)價(jià)錢，及銀行的貸款額，一般為房產(chǎn)整體價(jià)錢的60%-70%，當(dāng)然做為客戶你也可以按照本身現(xiàn)實(shí)需要金額降低貸款比例。

4、信貸司理會(huì)按照銀行的貸款利率(有上下浮動(dòng))還豐年限和你籌議，這時(shí)要簽良多的合同，你萬萬要看清晰三個(gè)指標(biāo)額度、貸款年利錢、貸款年限。

5、貸款年利錢是有浮動(dòng)的，按照現(xiàn)實(shí)的征信，工資流水，或者公積金流水單擬定的，也可以要求信貸司理按照本身的上浮比例拿到低一點(diǎn)的年利錢。

6、這里彌補(bǔ)一下，在簽訂和談時(shí)有一覽 貸款用途 好寫現(xiàn)實(shí)用處，還有點(diǎn)成婚的人，必需要兩邊夫妻參加，夫妻簽字。

7、一般提交材料后，大要需要7-20個(gè)工作日才能發(fā)放貸款，具體時(shí)候仍是要按照分歧銀行的劃定為準(zhǔn)。

典質(zhì)房產(chǎn)貸款利率是幾多?

拿房產(chǎn)證去銀行典質(zhì)貸款利率一般是4.35%擺布，衡宇典質(zhì)利率會(huì)按照衡宇的分歧、貸款情面況分歧有差別，以現(xiàn)實(shí)2放款利率為準(zhǔn)。房產(chǎn)證申請典質(zhì)貸款需要知足前提：

(1)有正當(dāng)?shù)纳矸?、春秋?8-65周歲(含)、具有完全平易近事行為能力的中國公平易近;有不變的經(jīng)濟(jì)收入，有了償貸款本息的能力，無不良信用記實(shí);

(2)有正當(dāng)有用的典質(zhì)物證實(shí)材料;(如房產(chǎn)證、等)，已購且打點(diǎn)了住房典質(zhì)貸款的，原住房典質(zhì)貸款已還款一年以上，貸款余額小于典質(zhì)住房價(jià)值的60%，且用作典質(zhì)的住房已取得衡宇權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

(3)可以或許供給貸款行承認(rèn)的有用擔(dān)保;貸款銀行劃定的其他前提。

對于房產(chǎn)貸款打點(diǎn)的流程問題，分歧銀行的打點(diǎn)流程根基上都是差不多的，大師在打點(diǎn)時(shí)辰可以具體領(lǐng)會(huì)下。以上就是關(guān)于 典質(zhì)房產(chǎn)貸款流程是什么?典質(zhì)房產(chǎn)貸款利率是幾多? 的相關(guān)介紹，大師在打點(diǎn)貸款時(shí)辰必然要注重。