此刻采辦新房年夜多都是期房，相對于買現房就要有很多多少繁瑣的工作。采辦期房的流程到底有哪些，只有提前領會清晰，是采辦之前必需領會清晰的。貸款買房是決年夜大都人的選擇，那么期房貸款流程是什么呢？若是這兩個問題可以或許在購房之前領會清晰，并可以籌辦充沛的資料，打點的過程就會比力順遂：

采辦期房的流程

1、起首要選房

購房者起首應該要去售樓部查看，選定本身對勁的戶型和樓盤。在選房的時辰，必然要注重查看開辟商＂五證＂是否齊備。除了查看五證以外，選房的同時還要細心領會開辟商的根基環境。此中包羅開辟商的諾言、經濟實力、資信狀況及積年在市場的開辟業績，因為采辦期房的風險是比力年夜的，所以選擇年夜開辟商會更有保障。

2、簽定購房合同

在選好房子后，若是購房者有意向購房的話，接下來就是與開辟商簽定購房合同了。

3、預售掛號

良多購房者都有如許的誤區，認為與開辟商簽定生意合同之后，房子就是本身的了。其實生意兩邊只有在打點完預售掛號后，契約才會具備法令效力。生意兩邊應在契約簽定后30日內，應該就去所屬衡宇地盤辦理局市場處打點。

期房貸款流程

1、咨詢并申請

購房者先經由過程發賣單元領會打點貸款的相關事宜，包羅貸款所需資料，貸款額度、刻日等；然后到銀行領取貸款申請表和小我環境查詢拜訪表，填寫表格，并將表格和相關資料一同提交到銀行，提出貸款申請；

2、審批后簽合同

購房者提交申請后，銀行會對購房者的申請資料和申請人的小我環境進行領會，并進行審批。凡是該過程需要15個工作日擺布；審批經由過程今后，購房人和銀行簽定告貸合同；

3、辦手續

告貸合同簽定完畢今后，告貸人將應辦的保險和典質手續打點完畢；

以上步調完成后，銀行即可按照合同商定發放貸款。

綜上所述就是關于采辦期房的流程及期房貸款流程的介紹了。買現房和買期房年夜的二者年夜的區別在于前者可以直接看到房子，后者則只能看到開辟商介紹的部門信息。所以買期房可能在衡宇質量上和面積上都可能和介紹的分歧，所以這些都要在和同中寫清晰，如許在驗房收房時呈現問題，就可以實時解決。