按揭已經(jīng)成為多年夜大都人優(yōu)先選擇的買房方式，可是在貸款買房之前，不克不及急于求成。仍是要做好充實的籌辦。對于貸款買房有一些流程和方式，需要非分特別的出格注重。貸款買房也是需要購房者具備必然的了償能力才可以貸款采辦的。那么，按揭貸款買房應(yīng)該注重哪些事項？住房按揭貸款流程有哪些？

按揭貸款買房應(yīng)該注重哪些事項

1、申請貸款額度要量力而行

拿張紙，把要求一一填寫，寫上可承受價，以經(jīng)濟(jì)實力為根本，計較貸款數(shù)額。一般來說，首期付款比例高，供款年期短，月供壓力小。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行

貸款行的辦事品種多，可獲得多樣的辦事，以及豐碩的辦事與產(chǎn)物組合，按照現(xiàn)實環(huán)境選擇適合的銀行。

3、選定合適本身的還款體例

今朝，有兩種還款體例：一、等額還款，二、等額本金還款，兩種體例各有利弊，告貸人需理性選擇。

4、向銀行供給資料要真實

申請貿(mào)易性貸款，銀行要求供給經(jīng)濟(jì)收入證實，對小我來說，應(yīng)供給真實職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)證實，會讓會降低銀行對你的信賴，從而影響貸款申請。

5、每月要按時還款避免罰息

對告貸人而言，須在還款前注重賬戶是否有足夠資金，防止疏忽造成違約，在銀行留下不良記載。

住房按揭貸款流程有哪些

1、項目發(fā)賣組與購房人簽定購房合同，按照合同要求，付清所需首付房款；

2、自簽定合同之日起5日內(nèi)，向買賣焦點市場合申請合同存案掛號。

3、自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人供給合適按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包羅：(存案掛號)、房款收條、身份證、婚姻證實、收入證實及銀行認(rèn)為需要供給的其他資料。

4、貸款行對購房戶的各方面環(huán)境及手續(xù)進(jìn)行查詢拜訪、審查，與合適根基前提的購房人(包羅購房人之妻)打點初步手續(xù)，具體包羅告貸申請書、配合還款聲明、承諾、談話筆錄、告貸合同、借券等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進(jìn)行審批。

5、申請審批刻日一般為7日內(nèi)。對跨越該刻日的，營銷部實時與銀行對接、領(lǐng)會環(huán)境、解決問題，積極協(xié)助購房人辦好貸款，實時與按揭銀行簽定階段擔(dān)保手續(xù)。

今朝來看，選擇一次性全款買房的并不是出格多，大師為了手里可以或許有一些流動的資金。都盡量會選擇貸款買房。貸款買房在打點的過程中，不注重的話就會失落入一些陷阱。建議大師購房的時辰，仍是要上彀查清晰再起頭貸款購房。