固然此刻房價不竭膨脹，可是仍然反對不了人們買房子的熱情，固然不克不及全款買房，可是可以，如許不僅可以節流不少開支，并且還不消擔憂影響本身之后的糊口。既然選擇了貸款買房領會貸款流程成必然，那么貸款買房子流程有哪些呢？貸款買房子又會碰到哪些常見問題呢？

貸款買房子流程有哪些？

1、告貸人在打點貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行供給小我住房按揭貸款承諾書，然后，告貸人申請小我住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證實、生意合同、身份證、經濟收入來歷證實等原件、復印件)提交貸款銀行；

2、貸款銀行：信貸員對告貸申請人提交的全數資料、文件進行審查，逐級審批；

3、貸款行領回辦好手續的材料并按照依法生效的告貸合同發放貸款；

4、到房管部分：打點產權典質掛號手續；

5、通知開辟商領回告貸合同并由開辟商出具付清房款證實給貸款行；

6、通知告貸人領回告貸合同、借券、保險單；

7、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以咨詢您所要采辦的項目，以及相關打點新房按揭貸款的銀行方面。

貸款過程中會碰到哪些常見的問題？

1、打點房貸一般需要多長時候?

從銀行接管你的小我資料起頭到放款正常環境下需要顛末一個月的時候（只包含工作日時候），碰到年末銀行資金嚴重或是國度的監管政策出臺這里就會有延遲。

2、房貸提前還款是否需要交?

對于房貸提前還貸，有些銀行打消了收取違約金的劃定，可是如建行、農行、工行的年夜部門支行和招行提前還貸要收違約金；而在限制時候之外，提前還貸不收違約金；此外也有些銀行若是提前還貸，要收取相當于還款金額一個月利錢的違約金。所以用戶貸款時若有提前還款籌算，則要注重貸款合同中相關條目。?

3、按揭貸款的房子可以生意嗎?

完全可以，不外手續較為復雜。年夜致的過程是：買方兩邊告竣買賣，簽定合同；向銀行提交申請；取得貸款銀行的贊成后，對房產進行評估；買方付出首付； 銀行對買方資料進行審核，將再貸款額減除賣方原貸款未還款額的差額，發放給賣方，解除賣方的房產典質，并由擔保公司供給階段性擔保(或利用資金監管)；生意兩邊進行產權買賣過戶；買方與銀行打點典質手續。?

4、等額本息和等額本金還款哪個更省錢

等額本息還款和等額本金還款區別就在于計較體例。就從兩種還款體例發生的利錢來看，等額本金發生的利錢少，比等額本息劃算。若是從申請貸款的年限和還款能力來看，若你是月光族，建議選擇等額本息，若是想之后還款輕松點，建議選擇等額本金。

貸款買房子流程有哪些？貸款過程中會碰到哪些常見的問題？小編已經為您做了具體的介紹，購房之前必然要先做一帆查詢拜訪，咨詢清晰在進行下一步，以免走彎路。貸款后，在選擇還款體例時要選擇合適的，如許會為本身減輕不少壓力。在申請貸款時，可以咨詢銀行工作人員，讓工作人員給出建議。