大師買房子的時辰，經(jīng)常可以或許聽到身邊的同事或者伴侶們說，打點購房按揭貸款的手續(xù)其實是太繁瑣了，經(jīng)常需要來往返回的跑好幾趟！其實，大師萬萬不要被嚇到了，按揭貸款的流程并不麻煩，只要你能理清。那么，購房按揭貸款流程是什么？購房按揭貸款需要多久？

購房按揭貸款流程是什么？

1、在選擇的時應著重領會這方面的內(nèi)容。購房者在告白中或經(jīng)由過程發(fā)賣人員的介紹得知一些項目可以打點按揭貸款時，還應進一步確認開辟扶植的房產(chǎn)是否獲得銀行的撐持，以包管按揭貸款的順遂取得。

2、購房人在確認本身選擇的房產(chǎn)獲得撐持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所領會銀行關于購房者獲得按揭貸款撐持的劃定，籌辦有關法令文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法令文件，經(jīng)審查確房者合適按揭貸款的前提后，發(fā)給購房者贊成貸款通知或按揭貸款承諾書。

4、購房人在簽定購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行劃定的有關法令文件與成長商和銀行簽定《樓宇按揭典質(zhì)貸款合同》明白按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款體例及其他權力義務。

5、對于期房，在完工后應打點變動典質(zhì)掛號。按合同商定，在銀行指定的機構開立專門還款賬戶，并簽定授權書，授權該機構從該賬戶中付出銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

6、銀行在確認購房者合適按揭，履行《樓宇按揭典質(zhì)貸款合同》商定義務。并打點相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入成長商在銀行開設的銀行賬戶，作為購房者的購房款。

購房按揭貸款需要多久？

1、經(jīng)由過程中介辦貸款，說正常一般是10天擺布，可是也辦了快要3周，原因是說近買房辦貸款的太多了。審批經(jīng)由過程，拿到房產(chǎn)證之后還得快要一個月才能放款。這是建行的。

2、若是是采辦新樓需要辦按揭，樓盤已經(jīng)打點了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會當即向人平易近銀行查詢你的誠信記實，如無問題，3天內(nèi)會答復小我的貸款申請，并要求你按劃定提交相關的證照復印件、收入證實等資料，且同時簽定相關的貸款合劃一銀行文件及單據(jù)。

3、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管買賣打點典質(zhì)掛號手續(xù)，需時約10－15個工作天，待買賣發(fā)放他項后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸，則于放貸次月起經(jīng)由過程指定帳戶償還本息就即可，不消再搞其他手續(xù)。

上述文章便是關于購房按揭貸款流程是什么以及購房按揭貸款需要多久的相關內(nèi)容了，但愿可以或許幫到你。由此可見，我們此刻在打點購房按揭貸款的這些手續(xù)仍是比力簡單的，若是你能理清頭緒，做到按照劃定的步調(diào)一步步進行，根基上是不需要你來往返回的跑來跑去的。