離婚過戶是原衡宇權力人經由過程離婚析產的體例將衡宇權力轉移為另一方的過程。征程環境下，離婚房產過戶分為兩種環境：

1.夫妻離婚涉及衡宇轉移的，一般由兩邊配合申請掛號；

2.按劃定打點離婚析產掛號。顧名思義，離婚析產是夫妻兩邊因離婚后彼此就小我對衡宇所占的份額進行轉移的一種掛號手續。析產掛號在衡宇掛號中很常見，首要在離婚析產中利用。

離婚衡宇過戶手續打點流程

1、貸款還清，離婚房產過戶：

（1）過戶資料

①憑生效后《離婚和談》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條目；

②《離婚證》；

③兩邊《身份證》；

④原衡宇典質權相關證實，即原按結貸款相關手續。

（2）過戶流程

兩邊配合到本地辦理部分打點產權轉移手續：公證處辦析產公證（有離婚判決書無需） 買賣中間辦轉繪 房管局辦免契稅申請 辦析產掛號手續并繳交掛號費 取證。

2、貸款未還清，離婚房產過戶：

（1）過戶資料：同上。

（2）過戶步調：

①到房管部分打點權屬變動手續：方式同上。

②到銀行打點貸款權力(義務)人變動手續。

離婚衡宇過戶手續費：

1、稅類：契稅（＜90㎡，比例1%；90㎡ 衡宇面積＜140㎡，比例為1.5%；衡宇面積 140㎡比例3%），貼破費用5元/套。

2、費類：掛號費80元，手續費產價2%，工本費20元。

契稅申明：按照《關于離婚后衡宇權屬轉變是否征收契稅的批復》劃定，若是離婚夫妻想要將夫妻共有財富朋分，此中，共有衡宇產權歸屬一方的行為是房產共有權的變更，而不是現行契稅政策劃定征稅的衡宇產權轉移行為。是以，離婚后原共有衡宇產權的歸屬人不繳納契稅等相關買賣稅費。

但若是衡宇不是夫妻二人共有，若此人想要將衡宇過戶給對方，需要繳納契稅。

在后，兩邊應該盡快打點房產過戶，以免時候久了多鬧事端。