若是大師要買房，必定第一時(shí)候想到的就是貸款來買，可是良多的人之前都沒有房貸這方面的經(jīng)驗(yàn)，必定在買房的時(shí)辰都不知道該如何去申請房貸，若是對于房貸方面有疑問不知道如何去操作的，接下來就一路來看看怎么樣去申請房貸以及買房貸款如何是劃算的問題吧。

怎么申請房貸

1、找好意欲采辦的衡宇，該衡宇必需產(chǎn)權(quán)了了，具備市當(dāng)局劃定的可進(jìn)入二級(jí)市場暢通的前提。

2、選擇一家銀行指定的可以或許打點(diǎn)按揭貸款營業(yè)的買賣代辦署理機(jī)構(gòu)，并在該代辦署理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。

3、生意兩邊須供給的相關(guān)資料：購房人（貸款人）須供給的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證實(shí)、婚姻狀況證實(shí)、生意兩邊簽定的購房和談書、夫妻收入證實(shí)（單元收入證實(shí)），并可有選擇性地供給包羅存款證實(shí)、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)富證實(shí)，夫妻兩邊一寸近照各兩張。

4、去銀行指定的律師事務(wù)所填寫二手房按揭申請表，由律師把證實(shí)資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，交納所購衡宇價(jià)值4 的律師費(fèi)。

5、銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如贊成放貸，則發(fā)給貸款承諾書。第六步：生意兩邊到衡宇地點(diǎn)區(qū)、縣的房地局房買賣辦理部分打點(diǎn)衡宇產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6、領(lǐng)到賣契后，送交銀行，銀行劃撥金錢。

7、到房地局打點(diǎn)衡宇典質(zhì)掛號(hào)、保險(xiǎn)等手續(xù)，告貸人按月還款付息，貸款本息結(jié)清后，刊出典質(zhì)掛號(hào)，解除合同。

買房貸款怎么劃算

1、盡量采用公積金貸款。從今朝的執(zhí)行環(huán)境來看，貿(mào)易貸款利率比公積金貸款利率稍高。

2、以5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為例，貿(mào)易貸款基準(zhǔn)利率為6．55％，而公積金貸款基準(zhǔn)利率為4．5％，比貿(mào)易貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)點(diǎn)。

3、以貸款50萬元，貸款時(shí)候20年，等額本金還款體例計(jì)較。若是是采用貿(mào)易貸款，總共付出利錢為328864．59元。但若是利用公積金貸款，只需付出利錢225937．48元。也就是說，利用公積金貸款比貿(mào)易貸款總共需要少付出銀行利錢約10萬元。

4、別的，若是公積金貸款額度不敷付出房款，可以采納公積金與貿(mào)易貸款組合貸款的體例，組合貸款總的來說也比純真貿(mào)易貸款劃算。

大師經(jīng)由過程以上文章關(guān)于怎么申請房貸以及買房貸款怎么劃算方面的介紹，有沒有領(lǐng)會(huì)到了一些房貸相關(guān)的內(nèi)容呢？大師在申請房貸的時(shí)辰，必然要領(lǐng)會(huì)清晰相關(guān)的流程，可是銀行這么多，必定每一家銀行都仍是有不同的，大師若是選擇了某一家，就可以跟工作人員具體領(lǐng)會(huì)一下。